uzucapiune tabulara

R O M A N I A
JUDECATORIA ZARNESTI
Dosar nr. 2026/338/2008

I N C H E I E R E A  NR.1609
       Sedinta publica din data de  21.11.2008
               PRESEDINTE – ANA GARLONTA - JUDECATOR
      GREFIER-  MARCELA RAPEA

              Pe rol fiind solutionarea cauzei civile, avand ca obiect uzucapiune privind pe petentii C.N, C.V.
             La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta  petentii asistati de doamna av. L.P.
             Procedura  legal indeplinita .
             S-a facut referatul cauzei dupa care :
             Aparatorul petentilor depune la dosar taxa de timbru in suma de  423,26 lei , timbru judiciar in suma de  3 lei si publicarea somatiei in ziar.
              Instanta constata prima zi de infatisare si acorda cuvantul la probe.
              Aparatorul petentilor solicita proba cu inscrisuri, proba testimoniala si arata ca martorii sunt prezenti si proba cu expertiza topo extrajudiciara pe care o depune la dosar.
              Instanta incuviinteaza pentru petenti probele ca fiind utile, pertinente si concludente solutionarii cauzei si in temeiul art.193-198 Cod procedura civila procedeaza la ascultarea martorului P.I, cele declarate fiind consemnate si atasate la dosar.
             Instanta se considera lamurita si nu mai staruie in audierea celuilalt martor.
             Nemafiind alte cereri de formulat si probe de administrat instanta in temeiul art.150 Cod procedura civila acorda cuvantul pe fond.
             Aparatorul petentilor avand cuvantul pe fond solicita admiterea actiunii sa se constate ca petentii au dobandit dreptul de proprietate prin uzucapiune si sa dispuna intabularea dreptului pe numele petentilor, fara cheltuieli de judecata.
              Instanta ramane in pronuntare.
            
                                       J U D E C A T O R I A

            Prin  cererea inregistrata sub nr. 2026/338/2008 la Judecatoria Zarnesti, petentii   C.N, C.V au solicitat instantei  sa constate ca au dobandit dreptul de proprietate asupra  imobilului inscris in Cf 108 S., nr.top.3284/3,3285/3,3286 ,prin efectul prescriptiei achizitive, sa dispuna intabularea dreptului de proprietate  in CF si sa dispuna radierea din Cf a drepturilor de uzufruct viager  de sub C 12 si 13, ca urmare a decesului uzufructuarilor.
In motivare, petentii  au aratat ca  asupra imobilului sus mentionat au exercitat o posesie continua ,publica ,pasnica ,netulburata si sub nume de proprietar, din anul 1975,impreuna cu proprietarul tabulare, iar dupa decesul acestuia au continuat posesia.
In drept au invocat prev.art.28 si art.130 din D L115/1938.
La cerere au anexat: copia extrasului Cf 108 S., adeverinta emisa de Primaria Bran .
Examinand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele;
Proprietarul tabular al imobilului inscris in  Cf 108 S., este C.I ,  decedat de peste 20 de ani , astfel cum a rezultat din cuprinsul adeverintei emise de Primaria Bran (fila 5 dosar ).
Petentii au  solicitat instantei sa constate ca au dobandit dreptul de proprietate  asupra acestui imobil ,prin efectul uzucapiunii ,invocand prev.art 28 din DL.115/1938.
Conform art,28 din acest act normativ,”cel care a posedat un bun nemiscator in conditiunile legii,timp de 20 de ani,dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara,va putea cere inscrierea dreptului uzucapat”.
Ne aflam asadar,in prezenta unei uzucapiuni extratabulare  pentru motivul  ca dobandirea dreptului de proprietate de catre posesorul imobilului are loc fara ca acesta sa fi fost  intabulat la inceperea posesiei in cartea funciara.
In dovedirea starii de fapt petentii au propus  proba testimoniala , cu inscrisuri  si proba cu expertiza topografica extrajudiciara. Din declaratia martorului a rezultat ca petentii folosesc imobilul  in mod public, continuu , pasnic , netulburat si ca adevarati proprietari, de peste 30 de ani , ca imobilul in litigiu  este de natura faneata si este ingradit .
In urma intocmirii raportului de expertiza topografica extrajudiciara, s-a identificat imobilul si s-a constatat ca acesta   este  folosit de petenti , ca limitele terenurilor sunt marcate de garduri din lemn, categoria de folosinta fiind pasune si fanat , precizandu-se ca suprafata reala este mare decat cea initiala , inscrisa in Cf.
Constatand ca in cauza sunt indeplinite conditiile prevazute de art 28 din DL 115/1938 si anume;titularul  dreptului intabulat in CF este decedat,uzucapantul a posedat imobilul de cel putin 20 de ani iar posesia este utila si ,de asemenea,ca nimeni nu a facut opozitie,instanta urmeaza  sa admita cererea , si-n consecinta ,  constata ca petentii  au  dobandit  dreptul de proprietate  asupra imobilului sus mentionat ,  prin efectul prescriptiei achizitive, conform raportului de expertiza topografica, ce face parte integranta din prezenta hotarare,dispune inscrierea provizorie a dreptului de proprietate  pe numele petentilor  asupra imobilului sus mentionat,  urmand ca acestia sa se intabuleze dupa ramanerea irevocabila a prezentei hotarari.

                                         PENTRU ACESTE MOTIVE
                                        IN NUMELE LEGII
                                                DISPUNE

                  Admite actiunea formulata de petentii C.N, C.V  cu domiciliul in com.X, si-n consecinta :
                   Constata ca petentii au dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in Cf 108 S., nr.top 3284/3, 3285/3 si 3286, prin efectul prescriptiei achizitive, conform raportului de expertiza, care face parte integranta din prezenta hotarare .
               Dispune inscrierea provizorie a dreptului de proprietate pe numele petentilor asupra imobilului sus mentionat , urmand ca acestia sa se intabuleze dupa ramanerea irevocabila a prezentei hotarari.
      Dispuna radierea din Cf a drepturilor de uzufruct viager  de sub C 12 si 13, ca urmare a decesului uzufructuarilor.
               Fara cheltuieli de judecata.
               Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
               Pronuntata in sedinta publica azi, 25.11.2008. 
   
                        PRESEDINTE                                     GREFIER
                  ANA GARLONTA                            MARCELA RAPEA

                   Red.AG/12.01.2009
                              5 ex.
                  Se com.2 exmp.petentilor Coraiu din sat
                  Simon, nr.115 si Birou CF Zarnesti,
                     Azi 14.01.2009