partaj judiciar - iesire din indiviziune

         Dosar nr.305/179/2008
         Domeniu alocat : partaj
         Tip speta : sentinta civila
         Data spetei : s.c. nr.187/26.02.2009
         Titlu: partaj judiciar - iesire din indiviziune
      
      Prin actiunea civila inregistrata sub nr. 305/28 martie 2008 , pe rolul acestei instanta, reclamantul C.D. l-a chemat in judecata pe paratul C.I.ca in contradictoriu cu acest si pe cale de hotarare judecatoreasca sa se dispuna iesirea din indiviziune pentru suprafata de 5 ha teren, situat in extravilanul satului Visterna Comuna Sarichoi , jud. Tulcea, prin atribuirea in natura a cate 2,5 ha pentru fiecare parte.
      In motivarea actiunii se invedereaza de catre reclamant ca terenul a carui partajare o solicita a apartinut defunctilor parinti C.I. si C.E. si a fost reconstituit prin Titlul de Proprietate nr. 33342/08.04.1994 de catre Comisia Judeteana de fond funciar Tulcea.
      A mai aratat reclamantul ca paratul intentioneaza sa ocupe intreaga suprafata de teren si sa-i nesocoteasca drepturile sale, motiv pentru care  a intervenit necesitatea prezentei actiuni.
      In drept si-a intemeiat actiunea pe disp art. 728 cod civil.
      In sustinerea cererii a depus la dosar Titlul de Proprietate nr. 33342/1994 si a solicitat efectuarea unei expertize topometrice.
      Dupa mai multe termene de judecata in care i s-a solicitat reclamantului sa depuna acte de stare civila si pentru a comunica daca este de acord cu efectuarea expertizei si cu plata onorariului de expert si cum aceste relatii nu au fost comunicate si nici una din parti nu s-a prezentat in instanta, cauza a fost suspendata la data de 04 septembrie 2008 si repusa pe rol la data de 28 octombrie 2008 de catre C.I., C.N. si P.M. in calitate de mostenitori ai defunctului reclamant C.D., depunand in acest sens certificatul de deces nr. 51 din 24.07.2008 al numitului C.D. si acte de stare civila care au facut dovada calitatii lor de succesori ai acestuia.
      Reclamantii au solicitat efectuarea unei expertize avand ca obiective identificarea terenurilor situate in extravilanul localitatii Visterna (arabile si vie)  reconstituite in baza Titlului de Proprietate 33342/1994, lotizarea acestora prin atribuirea in indiviziune a cotei de 1/2 in favoarea lor, in speta 2 ha si 5000 mp teren arabil extravilan, iar paratului sa-i fie atribuita suprafata de 2,5 ha compusa din 1 ha si 8500 mp teren arabil si 6500 teren vie.
      In cauza a fost efectuata expertiza solicitata de catre reclamanti, care a propus ca modalitate de partajare a terenului susmentionat, formarea a doua loturi , un lot pentru reclamanti de 2,5 ha si un lot pentru parat in suprafata de 2,5 ha.
      La data de 21 ianuarie 2009 a fost depus la dosarul cauzei un inscris care exprima acordul reclamantilor  cu expertiza efectuata in cauza, implicit cu modalitatea de partajare a terenului.
      Prezent in instanta la termenul de judecata din data de 22 ianuarie 2009 , paratul C.I.a formulat obiectiuni la raportul de expertiza in sensul ca a primit incunostintarea pentru efectuarea expertizei la data de 07 ianuarie 2009  , iar el trebuia sa se prezinte pe data de 05 ianuarie 2009. nu a fost de acord cu lotizarea facuta de expert , solicitand ca reclamantilor sa le fie atribuit terenul situat in tarlaua 80 si tarlaua 79 astfel cum il lucreaza in fapt , terenul fiind deja impartit intre el si fratele sau C.D. , care a lucrat suprafata de 1,5 ha situat in extravilanul satului Visterna, in tarlaua 80, parcela 1782.
      Avand in vedere ca paratul a facut dovada ca a primit incunostintarea despre efectuarea expertizei la data de 07 ianuarie 2009, iar expertul convocase partile pentru data de 05 ianuarie 2009, instanta a dispus refacerea raportului de expertiza de catre acelasi expert.
      Raportul de expertiza a fost refacut prin convocarea legala a partilor pentru data de 12 februarie 2009 , prezentandu-se doar paratul C.I. . 
      Expertiza a propus ca modalitate de partajare a terenului  formarea a doua loturi, un lot pentru reclamanti in suprafata de 2,5 ha teren arabil si un lot in suprafata de 2,5 ha din care 0,65 ha teren cu vita de vie, pentru paratul C.I..
      Prezent in instanta la termenul de judecata din data de 26 februarie 2009 , paratul C.I. a aratat ca nu este de acord cu iesirea din indiviziune a suprafetei de 5 ha , terenul sa fie impartit dupa moartea sa, pentru ca pe titlul de proprietate este trecut si fratele sau, care nu a facut cerere .
      Instanta nu va retine  aceste sustineri ale paratului   intrucat pana la pronuntarea unei eventuale sentinte de anulare a acestui titlu el este legal emis  si in titlul figureaza si C.D. alaturi de parat, ca titulari ai dreptului de proprietate pentru cele 5 ha teren extravilan .   
      Potrivit  dispozitiilor art.728 cod civil nimeni nu poate fi obligat a ramane  in indiviziune , un coerede putand oricand cere imparteala succesiunii.
      Fata de aceste dispozitii legale instanta nu va retine sustinerea paratului ca pamantul sa fie partajat dupa decesul sau , intrucat reclamantii, in calitatea lor de descendenti de gradul I ai defunctului C.D. putand cere imparteala terenului .
      Pe cale de consecinta instanta va admite actiunea reclamantilor C.I., C.N. si P.M., descendenti ai defunctului C.D..
      Va dispune iesirea din indiviziune a partilor asupra suprafetei de 5 ha teren situat in extravilanul satului Visterna, comuna Sarichioi, jud. Tulcea, conform raportului de expertiza M.R., prin formarea a doua loturi:
      Va atribui reclamantilor C.I.+ C.N.+ P.M. Lotul nr. I format din teren arabil in suprafata de 1,0 ha situat in extravilanul satului Visterna, com. Sarichioi, in tarlaua 75, parcela 1657 si teren arabil in suprafata de 1,50ha, situat in extravilanul satului Visterna, com. Sarichioi, in tarlaua 80, parcela  1782, teren in suprafata totala de 2,50 ha.
      Va atribui paratului C.I. Lotul nr.II format din teren arabil in suprafata de 1,85 ha situat in extravilanul satului Visterna, com. Sarichioi, in tarlaua 79, parcela 1772 si teren cu vita de vie in suprafata de 0,65 ha situat in extravilanul satului Visterna, com. Sarichioi, in tarlaua 76, parcela 1698, teren in suprafata totala de 2,50 ha.
      Urmeaza a lua act ca reclamantii nu au solicitat cheltuieli de judecata .