Uzucapiune

Dosar nr. 48/829/2009

R O M A N I A
JUDECATORIA PODU TURCULUI
SENTINTA CIVILA NR. 619/02-12-2009
Sedinta publica de la 02.12.2009
Completul compus din:
PRESEDINTE – CRACIUN ANCA
Cu participare :
GREFIER – SAULEA LILIANA

 ?????
             Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantii G.V., G. A. si pe parata Unitatea Administrativ Teritoriala prin primar, avand ca obiect „uzucapiune”.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantii G. V. si G. A. asistati de avocat Bouros Angela Serafina, lipsa fiind  parata Unitatea Administrativ Teritoriala prin primar al comunei -..
?????   Procedura legal indeplinita.
             S-a facut referatul cauzei de catre grefier care invedereaza instantei ca procedura de citare este legal indeplinita,  dupa care:
Instanta constata ca s-a depus la dosar (fl.81) prin serviciul arhiva registratura adresa nr.4679/13-11-2009 inaintata de comisia locala Podu Turcului pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor privind relatiile solicitate.
Avocat Bouros Angela Serafina aparatorul reclamantilor depune la dosar chitanta nr. 10705/25-11-2009 in suma de 173 lei, reprezentand diferenta taxa timbru.
Reclamantii avand pe rand cuvantul arata ca nu mai au cereri de formulat in prezenta cauza si solicita cuvantul pe fond.
Nemaifiind alte cereri de formulat si alte probe de administrat instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul reclamantilor.
Avocat Bouros Angela Serafina avand cuvantul pentru reclamanti solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata si precizata prin cererea  de majorare petit actiune, fara cheltuieli de judecata.
S-au declarat dezbaterile inchise, trecandu-se la deliberare.

I N S T A N T A
- deliberand -

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea formulata si inregistrata pe rolul Judecatoriei Podu Turcului sub nr. 48/21.01.2008, reclamantii G.V. si G.A. au chemat in judecata Unitatea Administrativ Teritoriala a comunei P. T., reprezentata prin primar, solicitand instantei ca, prin hotararea pe care o va pronunta, sa constate ca reclamantii au dobandit dreptul de proprietate prin efectul uzucapiunii de 30 de ani asupra suprafetei de teren de 1000 mp curti-constructii si gradina situata in comuna Podu Turcului, satul Cabesti, judetul Bacau si ca sunt proprietari prin edificare asupra constructiilor ridicate pe terenul de mai sus, si anume: a) casa construita din paianta; b) bucatarie si c) un grajd.
In motivarea cererii reclamantii au aratat ca in anul 1959 reclamantul G.V. a fost inzestrat de parintii sai G.C. si G. A. cu suprafata de 1000 mp, exercitand o posesie utila, neviciata, neintrerupta, pasnica, publica si sub nume de proprietar si in prezent, iar pentru ca nu au acte de proprietate nici pentru teren nici pentru casa, au promovat prezenta actiune.
Cererea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 1890, 1860 si 111 Cod procedura civila.
Cererea a fost legal timbrata, la valoare, cu taxa de timbru in valoare de 760 de lei si timbru judiciar de 1,5 lei.
Cererea a fost insotita de adeverinta nr. 131 din 14.01.2009 eliberata de Primaria comunei Podu Turcului, facturile fiscale nr. BCEMF nr. 823176309 si BCEMF  nr. 822936214, certificatul de atestare fiscala nr. 79 din 12.01.2009 eliberat de Primaria comunei Podu Turcului.
Instanta a incuviintat si administrat proba cu inscrisuri,  cu declaratiile martorilor Rotaru Gheorghe (fila 31) si Mastacan Ion (fila 32), consemnate si atasate la dosar la filele indicate, si cu expertiza tehnica in specialitatea topografie, efectuata in cauza de d-nul expert Timaru Mihai si constructii, efectuata de d-na expert Huidici Chiriachita.
La termenul de judecata din data de 04.11.2009 reclamantul G. V. potrivit dispozitiilor art. 132 alin. 2 pct. 2 Cod procedura civila a formulat cerere  de majorare petit actiune in sensul de a se constata dobandirea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii de 30 de ani in principal, a suprafetei de 4151, 72 mp asa cum  a indicat expertul in raportul de expertiza, iar in subsidiar, asupra suprafetei de 1213, 28 mp.
La solicitarea instantei Comisia pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Podu Turcului a comunicat instantei prin adresa nr. 4679/13.11.2009 ca terenul care face obiectul prezentei cauze nu este revendicat si nici nu este solicitat in vederea reconstituirii dreptului de proprietate, fiind inscris in evidente, respectiv masuratorile efectuate pentru delimitarea sectorului intravilan, sat Cabesti.
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
Reclamantii sunt soti, iar prin anii 1960 au construit impreuna cu mijloace proprii un imobil casa in satul C., comuna P. judetul Bacau, pe o suprafata de teren apreciata initial de reclamanti la 1000 de mp, care a apartinut autorilor reclamantului G.V.
Din declaratiile martorilor in cauza (filele 31,32) rezulta ca reclamantii au posedat neintrerupt din anul 1960 atat casa cat si terenul aferent acesteia, fara a fi tulburati de vreo alta persoana in exercitarea acestei posesii.
Expertizele tehnice efectuate in cauza, cea topo cadastrala si cea constructii, au identificat imobilele care fac obiectul actiunii si le-au evaluat.
In urma concluziilor raportului de expertiza topo cadastrala reclamantii si-au majorat petitul la a se constata dreptul de proprietate asupra suprafetei totale de 4151,72 mp teren aferent casei, asa cum a reiesit la masuratori.
Fata de aceste aspecte instanta apreciaza ca s-a facut proba indeplinirii conditiilor necesare pentru constatarea prescriptiei achizitive de 30 de ani, reglementata de art. 1890 C.Civ., cei doi reclamanti exercitand asupra imobilului teren in suprafata de 4151,72 mp situat in satul Cabesti, comuna Podu Turcului, judetul Bacau, astfel cum a fost defalcat si identificat in raportul  de expertiza si anexa la acest raport,  efectuat in cauza  de d-nul expert Timaru Mihai, o posesie utila, care respecta cerintele art. 1847 si urmatoarele C.Civ., vreme de mai mult de 30 de ani, nefiind tulburati de alte persoane care sa pretinda vreun drept asupra bunului.
Pentru toate aceste considerente instanta apreciaza ca cererea reclamantilor este intemeiata si o va admite, constatand dobandirea de catre acestia a dreptului de proprietate asupra terenului, care va fi identificat cu ajutorul raportului de expertiza tehnica in specialitatea topografie efectuat in cauza, avand laturile si vecinatatile aratate de acesta.
In ceea ce priveste imobilul casa care se afla pe terenul sus mentionat in care locuiesc in prezent reclamantii, instanta retine ca acesta a fost construit de catre reclamanti cu mijloace proprii in perioada anilor 1958-1960, aspect dovedit cu declaratiile martorilor in cauza, motiv pentru care va admite si acest capat de cerere si va dispune in consecinta.
Instanta va lua act ca reclamantii nu solicita cheltuieli de judecata.


PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:

Admite cererea formulata de reclamantii G.V., G.A., ambii domiciliati in comuna Podu Turcului, sat. Cabesti, judetul Bacau in contradictoriu cu parata Unitatea Administrativ Teritoriala prin primar.
Constata ca  reclamantii au dobandit prin efectul  prescriptiei  achizitive de 30  de  ani  dreptul  de proprietate asupra  imobilului  teren  in suprafata totala de 4151,72 mp situat in satul Cabesti, comuna Podu Turcului, judetul Bacau, astfel cum a fost defalcat si identificat in raportul  de expertiza si anexa la acest raport,  efectuat in cauza  de d-nul expert Timaru Mihai, raport  de  expertiza care face parte integranta  din prezenta hotarare.
Constata ca reclamantii au construit cu mijloace proprii imobilul casa si anexe, situate in satul Cabesti, comuna Podu Turcului, judetul Bacau, identificate in anexa la raportul de expertiza efectuat in cauza de d-na expert Huidici Chiriachita, care face parte integranta  din prezenta hotarare.
Ia act ca reclamantii nu solicita cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs  in  15 zile de  la  comunicare.
Pronuntata in sedinta  publica azi, 02.12.2009.

                                                                       

Presedinte,                                                            Grefier,
         Craciun Anca                                                     Saulea Liliana

Red/tehnored 5 ex.
CA/SL
30-12/11-01-2010                                           


     
     



                            Sentinta civila a ramas definitiva prin nerecurare la data de 16.02.2010.