Partaj judiciar

     I N S T  A N T A
     Prin cererea inregistrata la instanta cu nr. X189 din 30.09.2011 reclamanta R D a chemat in judecata pe paratii B E, G M G si R V, solicitand ca, prin sentinta ce se va pronunta:
- sa se dispuna iesirea partilor din indiviziunea privitoare la suprafata de 5 ha 7.500 m.p. teren, situata pe raza satului/com. G, jud. V, inscrisa in titlul comun de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995, emis titularilor R D si R D;
- sa fie obligati paratii la plata cheltuielilor de judecata efectuate in cauza.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca ea este sotia supravietuitoare a lui R I. R I a fost frate cu R D, iar suprafata de teren de 5 ha 7.500 m.p., inscrisa in titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995, a fost proprietatea parintilor defunctilor R I si R D, adica a fost proprietatea defunctilor R G si R Z. R D a decedat, iar mostenitorii acestuia sunt paratii B E, G M G si R V, in calitate de fii ai defunctului.
In dovedirea actiunii, reclamanta a folosit proba cu inscrisuri, depunand, in copie, acte de stare civila, titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995 si proba cu expertiza tehnica judiciara topografica.
Paratii nu au formulat intampinare.
Din analiza actelor si lucrarilor dosarului, se retin urmatoarele:
Reclamanta R D s-a casatorit cu R I la data de 7.02.1959.
R I a fost frate cu R D si amandoi au fost fiii defunctilor R G si R Z.
R I, sotul reclamantei, a decedat la data de 14.06.1982.
      Prin titlul comun de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995, s-a reconstituit titularilor R D si R D dreptul de proprietate pentru suprafata de 5 ha 7.500 m.p. teren, situata pe raza satului/com. G, jud. V, din care: 3.800 m.p. teren intravilan; 5 ha 3.700 m.p. teren extravilan.
      Suprafata de teren inscrisa in titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995 a fost anterior proprietatea defunctilor R G si R Z.
      R D, titular inscris in titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995, a decedat la data de 4.10.1999.
      Mostenitorii defunctului R D sunt R V, B E si G M G, in calitate de fii.
      R Georgeta, sotia defunctului R D, a decedat la data de 27.08.1993.
      Prin incheierea preliminara pronuntata la data de 19.01.2012 (filele 37-38 dosar) in temeiul art. 6736 Cod.proc.civ., s-a stabilit ca sunt in indiviziune asupra suprafetei de 5 ha 7.500 m.p. teren, situata pe raza satului/com. G, jud. V, inscrisa in titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995, emis titularilor R D si R D:
      - reclamanta R D, cu cota de 1/2;
      - paratii R V, B E, G M G, in calitate de fii ai defunctului R D, fiecare cu cota de cate 1/6.
      Pentru solutionarea cauzei, s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice judiciare topografice.
      Astfel, prin raportul de expertiza tehnica judiciara topografica intocmit de expertul X, depus la dosarul instantei la data de 12.03.2012, filele 68-89, a fost identificata suprafata de 5 ha 7.500 m.p. teren, situata pe raza satului/com. G, jud. V, inscrisa in titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995, stabilindu-se urmatoarele:
      - suprafata de 1.800 m.p. teren din intravilanul satului/com. G, din tarlaua 39, parcelele 1127A si 1128 CC, inscrisa in titlul de proprietate (1.300 m.p. + 500 m.p.), determinata analitic este de 1.672 m.p. si a fost individualizata prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-1 din anexa nr.4, pag.1 la raportul de expertiza. Valoarea suprafetei de teren intravilan determinata analitic de 1.672 m.p. este de 5.852 lei;
      - suprafata de 2.000 m.p. teren din intravilanul satului/com. G, din tarlaua 14, parcelele 438 A, 439 V si 437 CC, inscrisa in titlul de proprietate (800 m.p. + 700 m.p. + 500 m.p.), determinata analitic este de 1.980 m.p. si a fost individualizata prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 din anexa nr. 4, pag. 2 la raportul de expertiza. Din aceasta suprafata de 2.000 m.p. teren (determinata analitic: 1.980 m.p.), R D si R D au vandut o suprafata de 1.017 m.p. teren prin contractul de vanzare-cumparare autentificat cu nr. 842/3.04.1996 catre cumparatorii Ilie Ionel si Ilie Ileana. Suprafata de 1.017 m.p. teren, astfel vanduta, are intocmita documentatia cadastrala cu nr. cadastral provizoriu 70779 si este inscrisa in Cartea funciara nr. 70779 a UAT G. Diferenta de teren de 963 m.p. ramasa (1.980 - 1.017) a fost instrainata de B E, G M G si R V, prin actul sub semnatura privata denumit "Proces-verbal" din data de 27.02.2002, catre cumparatorul X si a fost individualizata prin pct. 2-3-4-5-6-2 din anexa nr.4, pag 2 la raportul de expertiza. Expertiza a stabilit ca valoarea suprafetei de teren real masurata de 963 m.p. teren intravilan (promisa a fi vanduta prin act sub semnatura privata) este de 2.889 lei;
      - suprafata de 5 ha 3.700 m.p. teren situata in extravilanul satului/com. G, inscrisa in titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995, determinata analitic este de 5 ha 2.604 m.p. si este in valoare de 13.063 lei.
      Prin acelasi raport de expertiza au fost facute propuneri de lotizare a terenului.
      Raportul de expertiza tehnica judiciara topografica intocmit de expertul X a fost avizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara V prin procesele verbale de receptie nr. 21/21.03.2012 (fila 123 dosar), nr. 86, nr. 87, nr.88, nr. 89, nr. 90, nr. 91, nr. 92, nr. 93, nr. 94, nr. 95, nr. 96 din data de 16.05.2012.
      Potrivit art. 201 Cod.proc.civ., raportul de expertiza intocmit este apreciat ca util si concludent, urmand sa fie retinut in solutionarea cauzei.
      Fata de concluziile raportului de expertiza, se va retine ca suprafata de teren ce face obiectul partajului judiciar este de 5 ha 5.239 m.p., si nu de 5 ha 7.500 m.p. teren, cum s-a stabilit prin incheierea preliminara pronuntata la data de 19.01.2012.
      Ca urmare, se va dispune rectificarea incheierii preliminare pronuntate de instanta la data de 19.01.2012, in sensul ca partile sunt in indiviziune asupra suprafetei de 5 ha 5.239 m.p. tren (nu de 5 ha 7500 m.p. teren, cum eronat s-a stabilit initial).
      Se va stabili ca valoarea suprafetei totale de 5 ha 5.239 m.p. teren este de 21.804 lei, astfel: 5.852 lei, valoarea suprafetei de 1.672 m.p. teren intravilan + 2.889 lei, valoarea suprafetei de 963 m.p. teren intravilan, nevanduta prin act autentic + 13.063 lei, valoarea suprafetei de 5 ha 2.604 m.p. teren real determinata din extravilan.
      Exprimate valoric, cotele partilor sunt urmatoarele:
      - cota de ? a reclamantei R D este de 10.902 lei;
      - cota de cate 1/6 a fiecaruia dintre paratii R V, B E, G M G, in calitate de fii ai defunctului R D, este de cate 3.634 lei.
      Fata de considerentele aratate, actiunea formulata de reclamanta este intemeiata, urmand sa fie admisa.
      In consecinta, potrivit art. potrivit art. 1143 din Codul civil (Legea nr. 287/2009), se va dispune iesirea partilor din indiviziunea privitoare la suprafata de 5 ha 5.239 m.p. teren, in valoare de 21.804 lei, situata pe raza satului/com. G, jud. V,  inscrisa in titlul de proprietate nr. 675/14318/3.04.1995 (titulari R D si R D). 
      La termenul de judecata din 24.05.2012, reclamanta a solicitat ca atribuirea loturilor sa se dispuna direct prin sentinta.
      I. Ca urmare, potrivit art. 67310 alin.4 Cod. Proc.civ., se vor atribui direct in proprietate reclamantei R D urmatoarele suprafete de teren:
      - suprafata de 5 ha 2.604 m.p. teren situata in extravilanul satului/com. G, jud. V, in valoare de 13.063 lei, ce constituie lotul nr. 1 (varianta nr.1 de lotizare) propus prin raportul de expertiza tehnica judiciara topografica intocmit de expertul X, ce face parte din prezenta sentinta, lot compus din: 5.000 m.p. teren din parcela 2035/12A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 5.000 m.p. teren din parcela 2057/13A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 3.700 m.p. teren din parcela 1231/15A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 16.683 m.p. teren din parcela 1487/12A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 618 m.p. teren din parcela 1485/8A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 4.090 m.p. teren din parcela 1529/7A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 7.380 m.p. teren din parcela 1527/1A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 5.506 m.p. teren din parcela 1459/11A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1; 4.627 m.p. teren din parcela 1471/3A, individualizata prin pct. 1-2-3-4-1;
      - suprafata de 1.672 m.p. teren situata in intravilanul satului/com. G, jud. V, in valoare de 5.852 lei, ce constituie lotul nr. 1 (din terenul intravilan) propus prin raportul de expertiza tehnica judiciara topografica intocmit de expertul X, lot compus din parcelele 1CC, 2 V, 3 A (fostele parcele 1127, 1128), individualizate prin pct. 1-2-3-4-5-6-7-8-1, total valoare terenuri atribuite in proprietate reclamantei: 18.915 lei.
II. Se va atribui direct in proprietate paratilor R V, B E, G M G (care raman in indiviziune) suprafata de 963 m.p. teren situata in intravilanul satului/com. G, jud. V, in valoare de 2.889 lei, ce constituie lotul nr. 2 (din terenul intravilan) propus prin raportul de expertiza tehnica judiciara topografica intocmit de expertul X, lot compus din parcelele 1CC, 2 A (fostele parcele 438 A, 437 CC), individualizate prin pct. 2-3-4-5-6-2.
      Pentru constituirea si atribuirea loturilor, au fost avute in vedere prevederile art. 6739 Cod. Proc. civ., cu precadere s-a avut in vedere ca reclamanta R D are o cota mai mare din suprafata de teren supusa partajului, precum si optiunea exprimata de reclamanta cu ocazia efectuarii expertizei si in instanta.
      Potrivit art.1143 alin.2, cu referire la art. 676 din Codul civil (Legea nr. 287/2009), pentru compensarea valorica a loturilor reclamanta R D va fi obligata sa plateasca fiecaruia dintre paratii R V, B E, G M G suma de cate 2.671 lei, reprezentand sulta.
      Reclamanta R D a efectuat in proces cheltuieli de judecata in suma totala de 3.770,67 lei (870 lei taxa judiciara de timbru, platita cu chitantele VSBD nr. 55944/28.09.2011, nr. 65300/21.11.2011 si nr.55296/21.11.2011, emise de Consiliul Local Barlad-Serviciul de Impozite si Taxe Locale; 5 lei timbru judiciar; 1.895,67 lei, indemnizatie pentru expertul X; 1.000 lei onorariu avocat, platit cu chitantele nr. 102/28.09.2011 si nr.44/11.04.2012).
Din totalul taxei judiciare de 870 lei, platita de reclamanta, cota de 3% din valoarea terenului de impartit este de 654,12 lei, astfel ca reclamanta a platit in plus, cu titlu de taxa judiciara de timbru, suma de 215 lei.
Ca urmare, cheltuielile de judecata efectuate de catre reclamanta si care sunt justificate sunt in suma totala de 3.555,67 lei (3.770,67 lei - 215 lei).
      Prin cererea inregistrata la instanta cu nr. 10306/24.05.2012, reclamanta R D a solicitat sa i se restituie suma reprezentand taxa judiciara platita peste cuantumul legal.
      Potrivit art. 23 alin.1 lit. a din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, sumele achitate cu titlu de taxe judiciare de timbru se restituie, la cererea petitionarului, atunci cand taxa nu era datorata.
      Constatand ca reclamanta a platit suma de 215 lei ron reprezentand taxa judiciara de timbru, care insa nu era datorata, se va admite cererea prin care reclamanta a solicitat restituirea acestei sume si se va dispune ca Serviciul de impozite si taxe locale din cadrul Consiliului Local Barlad sa restituie reclamantei suma de 215  lei, reprezentand taxa judiciara de timbru, platita peste cuantumul datorat, cu chitantele VSBD nr. 55944/28.09.2011, nr. 65300/21.11.2011 si nr.55296/21.11.2011,  emise de Consiliul Local Barlad- Serviciul de impozite si taxe locale.
      Totodata, in temeiul art. 274 alin.1 si art. 277 Cod.proc.civ., fiecare dintre paratii R V, B E, G M G va fi obligat sa plateasca reclamantei  cate 1/6 din cheltuielile de judecata pe care aceasta le-a efectuat in cauza, adica fiecare parat va plati reclamantei suma de cate 592,61 lei (3.555,67 lei x 1/6).
      Potrivit art. 67310 alin.4 Cod. Proc. civ., se va stabili partilor, ca termen pentru plata sultei si a cheltuielilor de judecata, un termen de pana la 6 luni, ce se va calcula incepand cu data ramanerii irevocabile a prezentei sentinte.
      Actiunea a fost legal timbrata cu taxa judiciara de timbru si timbru judiciar, sus mentionate.
      
4