Contracte

Judecatoria Moinesti Sentinta civila nr.718 din 28.02.2011
Constata ca prin actiunea inregistrata sub numarul 8453/260/2010, reclamantii N.P. si N.C. au chemat in judecata civila parata CM. solicitand in
contradictoriu cu aceasta contractului de donatie autentificat sub numarul .....,
de catre B.N. O.E.T.
In motivarea cererii reclamantii arata ca parata este nepoata reclamantilor. In anul 2008, ajunand la o varsta inaintata cei doi reclamanti au convenit sa instraineze gospodaria lor, pentru a fi intretinuti zilnic. Pe data de ..., cei doi au mers la notar si au donat paratei nuda proprietate asupra gospodariei. Donatia s-a facut cu sarcina intretinerii donatorilor pe tot parcursul vietii, constand in hrana,obligatia de transport la spital, de a asista si ajuta pe parcursul spitalizarii si postspitalizarii, de a le cumpara medicamente, e a presta munci in gospodarie, a asigura incalzirea locuintei personal sau printr-un tert agreat de ambele parti. Parata donatara se afla in Italia, urmand ca mama acesteia sa se ocupe de reclamanti. De la data incheierii contractului si pana in prezent, insa nu s-a ocupat nimeni de reclamanti, cu exceptia trasului apei in curte si a unor cutii de bomboane si cafea. In prezent reclamantii sunt batrani, si cu diverse afectiuni cronice, au fost internati in spital dar nimeni nu s-a interesat de ei, a trebuit sa plateasca pentru taiatul lemnelor, neavand nici un ajutor efectiv de la parata, sau de la mama acesteia.
Actiunea este intemeiata in drept, pe dispozitiile art.830 Cod civil.
In dovedirea actiunii s-a solicitat incuviintarea probei cu inscrisurile depuse la dosar, martori si interogatorii.
Actiunea a fost legal timbrata.
Parata nu depune intampinare si nici nu intelege sa-si formuleze apararile in alta modalitate.
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine urmatoarele:
La data de ... intre reclamanti pe de o parte si parata pe de alta parte, s-a incheiat ‘un contract de donatie, prin care reclamantii transmiteau sub rezerva uzufructului viager o locuinta, si cu sarcina intretinerii paratei o casa, un grajd, o anexa si suprafata de 968 mp teren situate in ....
Martorul A.T.V. (fila 30), relateaza ca in cursul anului 2010 a ajutat reclamantii la mai multe activitati, respectiv a montat prize, rigips, a ajutat la cules, la curatirea pomilor, si alte activitati casnice. Martorul nu a vazut pe nimeni in domiciliul reclamantilor care sa-i ajute, desi apreciaza ca reclamantii au nevoie de ajutor, deoarece au varste inaintate. Cunoaste de asemenea ca cei doi reclamanti nu au o stare de sanatate bune, acestia avand diverse boli. Stie de
2
asemenea ca reclamantii isi cumpara singuri medicamente din pensia lor, desi acestea sunt destul de scumpe. Locuinta este incalzita cu lemne, iar la crapatul acestora au fost ajutati de diverse persoane. Cunoaste ca CM. este ruda cu reclamantii si a auzit ca reclamantii au facut act acestei nepoate, insa nici parata, nici parintii acesteia nu au fost vazuti in curtea reclamantilor.
A.I. (fila 31), relateaza ca i-a ajutat pe reclamanti la caratul lemnelor, la crapatul acestora, a dat cu var, a montat rigips, a cules struguri si a facut diverse alte treburi de care reclamantii aveau nevoie. Pentru munca depusa a fost platit. Au fost si alte persoane care i-au ajutat pe reclamanti, insa niciodata nu a fost vazuta parata la aceste treburi. Cunoaste ca reclamantul are o stare de sanatate precara,intrucat este dus deseori la spital cu masina de catre nepotul sau, N.M. Martorul mai arata ca a fost in total pana in prezent de vreo 10 ori sa ii ajute pe reclamanti.
Contractul de donatie este un contract solemn, unilateral si cu titlu gratuit, prin care una dintre parti, numita donator, cu intentie liberala isi micsoreaza in mod actual si irevocabil patrimoniul sau cu un drept real sau de creanta, marind patrimoniul celeilalte parti numita donatar cu acelasi drept, fara a urmari sa primeasca ceva in schimb. Ca exceptie de la aceasta regula donatia cu sarcini este un contract sinalagmatic in masura sarcinii. Sarcina este o obligatie impusa donatarului, care dupa acceptarea donatiei este tinut sa o execute. In cazul neexecutarii acesteia intervin efectele specifice contractelor sinalagmatice. Astfel se poate cere indeplinirea prestatiei care formeaza obiectul sarcinii, sau se poate alege calea revocarii donatiei pentru neexecutarea obligatiei. Actiunea poate fi exercitata de donato sau mostenitorii sai legali, iar in caz de admitere, revocarea poate produce efecte retroactive atat impotriva donatarului, cat si succesorilor lui in drepturi,cat si impotriva tertilor, drepturile constituite in favoarea lor, fiind desfiintate (art. 830 Cod civil), potrivit regulilor aplicabile rezolutiunii pentru neexecutare (art. 1020-1021 Cod civil).
In cauza pendente, obligatia donatarului era sa asigure prestarea intretinerii (ex. hrana, imbracaminte, medicamente, curatenie, plata consumului casnic) si sa inmormanteze pe donatorii dupa datina.
Din probele administrate in prezenta cauza rezulta faptul ca parata nu a respectat obligatiile stabilite prin contract in sarcina sa, acelea ca, in afara de hrana, sa asigure reclamantilor la domiciliul acestuia un trai normal si decent.
Astfel din probe reiese faptul ca parata nu a fost vazuta la domiciliul reclamantilor, in conditiile in care diverse persoane au fost solicitate de reclamanti pentru ajutor la diverse munci casnice, sau pentru transport la spital.
In concluzie instanta constata ca parata in mod culpabil nu si-a executat obligatiile asumate, astfel ca in baza art.830 raportat la 1020-1021 Cod civil C.civ.                            urmeaza                            sa                            admita
actiunea si sa dispuna revocarea contractului de donatie incheiat intre parti.
3
Ca efect al revocarii pentru neexecutarea sarcinii este incontestabil ca dreptul de proprietate asupra bunului prestat de beneficiarul intretinerii, va fi redobandit. In schimb, valoarea eventualei intretineri prestate, datorita caracterului aleatoriu nu trebuie restituita.
Fata de considerentele sus expuse urmeaza sa admita actiunea formulata de reclamantii N. P. si N. C, domiciliati in ...,jud. Bacau, in contradictoriu cu parata C.M., domiciliata in ..., jud. Bacau.
Va dispune revocarea contractului de donatie autentificat sub numarul ..., de catre B.N. O.E.T.
Va dispune repunerea partilor in situatia anterioara, in sensul ca imobilele situate in intravilanul or. ..., jud. Bacau, instrainate de reclamanti prin contractul sus numit revin in proprietatea reclamantilor.
Va obliga parata la plata catre Trezoreria ...a sumei de 888 lei reprezentand cheltuieli de judecata, respectiv taxa de timbru de care au fost scutiti reclamantii, raportat la faptul ca aceasta a cazut in pretentii, iar reclamantii au formulat cerere de ajutor  public  judiciar, care a  fost admisa.