rezolutiune contract de intretinere

Titlu: rezolutiune contract de intretinere
Domeniu asociat: contracte

Dosar nr. 2552/317/2012    Cod operator 3924
               R O M A N I A

JUDECATORIA TARGU-CARBUNESTI
TG-CARBUNESTI

Sentinta civila Nr. 2412/2012
Sedinta publica de la 05 Septembrie 2012
Completul compus din:
PRESEDINTE N.M.P.
Grefier A.P. Pe rol fiind solutionarea actiunii civile formulate de reclamanta VJ , cu domiciliul in comuna  V. , sat  A. , judetul G. in contradictoriu cu paratii V I si V R , domiciliati in comuna L. , judetul G., avand ca obiect rezolutiune contract .
La apelul nominal facut in sedinta publica s-au prezentat reclamanta V J si paratii VI si VR.
Procedura de citare legal  indeplinita.
S-a  facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta,  reclamanta a depus la
           Chitanta privind achitarea taxei judiciare de timbru ,in cuantum de 355 lei si timbru judiciar in cuantum de 3 lei.
           Instanta, verificand, potrivit art. 1591 alin.4 Cod procedura civila, competenta de solutionare a cauzei, a constatat ca fata de dispozitiile art. 1,5 si 10 Cod de procedura civila  competenta de solutionare a cauzei revine Judecatoriei Tg.Carbunesti,
S-a tinut interogatoriu paratilor, raspunsurile formulate de acestia fiind consemnate si atasate la dosar.
Partile precizeaza ca nu solicita alte probe in aparare.
 Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat ,instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul in dezbateri asupra fondului cauzei.
Reclamanta VJ solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.
Paratii VI si VR sunt de acord cu admiterea actiunii.

INSTANTA,

Prin actiunea formulata si inregistrata pe rolul acestei instante la data de 27.06.2012 , sub nr. 2552/317/2012  reclamanta VJ  i-a chemat in judecata pe paratii VI si VS , solicitand ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere ,cu obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
In motivarea in fapt a actiunii  se precizeaza ca prin contractul de vanzare-cumparare cu clauza intretinerii , autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 ,reclamanta ,in calitate de vanzator, a vandut in deplina proprietate si linistita posesie  bunuri mobile si imobile evaluate de suma de 4300 lei ,cu obligatia paratilor de a-i asigura intretine cu cele necesare traiului pe tot  timpul vietii.
Arata ca de la data incheierii contractului ,paratii s-au mutat in imobilul ce a facut obiectul conventiei ,insa refuza sa-si indeplineasca obligatia de intretinere asumata prin contractul mentionat anterior.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 1639 Cod civil .
Cererea a fost timbrata cu suma de 355 lei taxa judiciara de timbru si timbru judiciar.
Paratii nu au formulat intampinare ,insa s-au prezentat in instanta pentru interogatoriu, precizand ca sunt de acord cu actiunea formulata si ca nu au avut posibilitatea de a-i asigura reclamantei intretinerea . 
In dovedirea actiunii reclamanta, a depus la dosar contractul de vanzare-cumparare  cu clauza intretinerii ,autentificat sub nr.  5024/14.10.2010 de BNP SB.
            Analizand actele si lucrarile dosarului,  instanta  retine  urmatoarele:
 Prin contractul de intretinere autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 reclamanta ,in calitate de vanzatoare ,pe de o parte ,iar paratii ,in calitate de cumparatori, pe de alta parte , au convenit ca reclamanta sa le vanda imobilul cu numarul cadastral 35088 ,intabulat in cartea funciara nr. 35088 a comunei B ,judetul G. ,imobil situat in intravilan,  compus din teren curti-constructii  ,vie si arabil ,in suprafata de 2072 mp ,din actul de proprietate ,respectiv 1636 mp ,din documentatia cadastrala ,tarlaua 44, parcelele 1577,1578,1579 ,1580 si 1586   impreuna cu constructiile C1-casa de locuit ,cu suprafata construita la sol de  57 mp  si C2-anexa gospodareasca, cu suprafata construita la sol de 23 mp ,  precum si imobilul cu numarul cadastral 35087 ,intabulat in cartea funciara 35087 a comunei V ,judetul G. ,imobil situat in extravilan, cu suprafata de 1225 mp, din actul de proprietate ,respectiv 398 mp, din documentatia cadastrala ,tarlaua 268,parcela 28 .
Paratii cumparatori au platit suma de 1000 lei si s-au obligat sa-i asigure reclamantei vanzatoare intretinerea corespunzatoare, pe tot parcursul vietii acesteia,  respectiv sa-i  asigure locuinta, incalzire,hrana ,imbracaminte ,tratament medicamentos si tot ceea ce este necesar pentru un trai decent ,iar dupa deces sa o inmormanteze conform obiceiului locului .
         Potrivit  contractului incheiat , pretul vanzarii-cumpararii a fost stabilit la suma de 1000 lei , iar valoarea intretinerii la suma de 4300 lei ,obligatia principala fiind intretinerea. In aceste conditii ,contractul incheiat este de intretinere ,iar nu vanzare-cumparare ,prestatia in bani (pretul platit de parati) fiind  mai putin de jumatate din pretul bunurilor instrainate.
Pretentia  formulata  de  reclamanta in calitate de instrainatoare este rezolutiunea contractului pentru neindeplinirea obligatiei de intretinere.
Din  probele  administrate  in  cauza, respectiv raspunsurile paratilor  la interogatoriu, instanta retine ca  reclamanta este persoana in varsta si  are  nevoie  de  ingrijire, insa paratii nu i-au asigurat aceasta ingrijire. Astfel, paratii  au recunoscut la interogatoriu ca nu au avut posibilitatea de a-i asigura reclamantei  intretinerea la care s-au obligat prin contractul de intretinere. 
         Luand in considerare aspectele de fapt relevate de probele administrate, instanta constata ca paratii nu si-au  executat obligatia de intretinere asumata prin contract, culpa neexecutarii  apartinandu-le.
          Instanta constata indeplinite conditiile prevazute de lege, conform art.1020-1021 cod civil(in vigoare la data incheierii contractului) pentru rezolutiunea contractului -  in  ceea ce priveste neexecutarea obligatiei si caracterul imputabil al acesteia si, avand in vedere caracterul indivizibil al obligatiei de intretinere, va dispune rezolutiunea contractului de intretinere autentificat sub nr.2054/14.10.2010  autentificat de BNP S B.
In temeiul art.274 Cod procedura civila, raportat si la principiul disponibilitatii care guverneaza procesul civil , urmeaza a se lua act ca reclamanta nu solicita cheltuieli de judecata.


PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:


Admite actiunea formulata de reclamanta  VJ , cu domiciliul in comuna  V. , sat  A , judetul G. in contradictoriu cu paratii VI si VR , domiciliati in comuna L. , judetul G., avand ca obiect rezolutiune contract .
Dispune rezolutiunea contractului de vanzare-cumparare cu clauza intretinerii autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 de Biroul Notarului Public B S.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi 05.09.2012.
  
Presedinte,
N.M.P.
Grefier,
A.P.
   
Red. tehn N.M.P.
5 ex/ 01 Octombrie 2012