Anulare contract vanzare cumparare

Prin actiunea inregistrata la aceasta instanta sub nr. _.din _.2007, reclamantul A V a chemat in judecata paratele P S si PAA, solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa revoce contractul de vanzare-cumparare incheiat intre parate la data de _..2007 in frauda intereselor sale de creditor, sa restabileasca situatia anterioara prin revenirea bunului imobil in patrimoniul debitoarei sale P S si sa oblige parata la cheltuieli de judecata.
In motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca are calitatea de creditor al paratei PS in privinta unei creante in valoare de 19.087 lei, constatata prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila - Sentinta civila nr. _ din _.2006 a Judecatoriei Zalau si, in recurs, Decizia civila nr. _din _.2007 a Tribunalului Salaj. Stiindu-se urmarita, parata a instrainat imobilul teren inscris in c.f. _. Zalau, provocandu-si starea de insolvabilitate. Cumparatoarea este chiar fiica debitoarei, parata de randul II, iar vanzarea a avut loc cand judecata cauzei privind creanta era inca pe rol, in recurs. Parata II, la randul sau, a cunoscut de existenta creantei si a achizitionat bunul pentru a zadarnici incasarea acesteia.
In drept, au fost invocate prevederile art. 975 Cod civil.
Prin intampinare, parata PAA a solicitat respingerea ca nefondata a actiunii, aratand in esenta ca nu a participat la frauda, sustinerile reclamantului in acest sens sunt simple presupuneri. Complicitatea tertului la frauda debitorului este o conditie esentiala pentru admiterea actiunii pauliene. Or, aceasta conditie nu este indeplinita in cauza, parata fiind cumparatoare de buna credinta.
Analizand materialul probator administrat in cauza, instanta retine in fapt urmatoarele:
Contractul a carui revocare se cere a fost incheiat intre parate la data de _..2007, in forma autentica (f.5). Parata PS a vandut fiicei sale parate PAA un imobil teren in suprafata de 500 mp situat in extravilanul municipiului Zalau, in schimbul unui pret in valoare de _ lei.
Reclamantul avea la acel moment impotriva paratei vanzatoare o creanta certa, lichida si exigibila in valoare de 16.508 lei, constatata prin Sentinta civila nr. _ din _.2006 a Judecatoriei Zalau, definitiva si apta de pus in executare.
Sentinta devine si irevocabila odata cu respingerea recursului paratei prin Decizia civila nr. _.din _..2007 a Tribunalului Salaj.
Creditorul reclamant se foloseste de titlul executoriu si declanseaza procedura executarii silite, constatand insa ca in patrimoniul debitoarei nu mai exista bunuri care pot fi supuse urmaririi (f.7).
Reclamantul a suferit astfel un prejudiciu evident, parata debitoare provocandu-si starea de insolvabilitate tocmai prin actul de vanzare incheiat cu cealalta parata.
Mai mult decat atat, parata debitoare a incheiat fraudulos actul de vanzare, cunoscand ca prin incheierea acestui act isi provoaca insolvabilitatea si cauzeaza astfel o paguba creditorului sau. Momentul la care s-a incheiat contractul este foarte apropiat de pronuntarea hotararii definitive de prima instanta si in timpul judecarii recursului declarat chiar de catre parata debitoare.
Parata cumparatoare a participat la aceasta frauda, si-a dat seama ca acel act este incheiat in frauda drepturilor creditorului. Exista elemente de fapt converg spre aceasta concluzie. In primul rand, calitatea personala a tertului dobanditor. Cumparatoarea este fiica paratei debitoare si aveau acelasi domiciliu la data incheierii actului, pe care il au si in prezent, de altfel.
In al doilea rand, parata cumparatoare a refuzat sa se prezinte la interogatoriul solicitat de instanta, urmand sa se aplice prevederile art. 225 Cod procedura civila, ca dovada a faptului ca parata a inteles la momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare ca prin incheierea acestuia se provoaca starea de insolvabilitate a debitoarei co-contractante si se incearca prejudicierea intereselor creditorilor.
In baza art. 1203 Cod civil, instanta apreciaza ca aceste elemente de fapt au suficienta greutate pentru a impune concluzia complicitatii la frauda a paratei cumparatoare.
Conform art. 975 Cod civil, creditorii pot sa atace, in numele lor personal, actele viclene facute de debitor in prejudiciul drepturilor lor. Pe acest temei legal, instanta va admite prezenta actiune pauliana, va revoca contractul de vanzare-cumparare incheiat intre parate si va obliga parata cumparatoare PAA sa restituie in patrimoniul paratei debitoare PS bunul imobil care a facut obiectul acestui contract, pana la concurenta valorii creantei reclamantului, pentru ca acesta sa se poata indestula.
In baza art. 274, 277 Cod procedura civila, instanta va obliga paratele, in solidar, la plata cheltuielilor de judecata in valoare de 3302 lei, reprezentand taxe judiciare si onorar avocatial.
(Sentinta Civila 1462/7 mai 2008 nepublicata)