Perfectare act

DOSAR NR.681/829/2009
R O M A N I A
JUDECATORIA PODU TURCULUI, JUDETUL BACAU
SENTINTA CIVILA NR.649
SEDINTA PUBLICA DIN 01.09.2010
Complet format din :
PRESEDINTE  - STOICA MARILENA DANIELA
Cu participare :
GREFIER -  BUTUCAN DANIELA

     Pe rol fiind judecarea cauzei civile avand ca obiect "perfectare act" formulata de reclamantii B. L., B. C., in contradictoriu cu paratii B. I. si B. G..
     La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamantul B. L., lipsa fiind reclamanta B.C. si paratii B.I., B. G..
     Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul oral asupra cauzei de catre grefierul de sedinta, prin care s-au evidentiat partile, obiectul litigiului, mentiuni privitoare la indeplinirea procedurii de citare si stadiul procesual, dupa care:
     Reclamantul B.L., prezent in instanta depune la dosar chitanta nr.17515 din data de 01.09.2010, reprezentand taxa judiciara de timbru si ziarul prin care s-a procedat la citarea paratilor, prin publicitate largita.
     La intrebarea instantei reclamantul arata ca nu mai are cereri de formulat in cauza.
       Nemaifiind alte cereri de formulat si alte probe de administrat in cauza, instanta constata cauza in stare de judecata, si acorda cuvantul pe fond.
      Reclamantul B. L., avand cuvantul pe fond  solicita admiterea actiunii, asa cum a fost formulata si precizata, sa se constate perfecta conventia de vanzare-cumparare incheiata la data de 11.06.2001, intre reclamanti in calitate de cumparatori si parati in calitate de vanzatori, privind imobilul casa de locuit si categoriile de teren specificate anterior, fara cheltuieli de judecata.
S-au declarat dezbaterile inchise, trecandu-se la deliberare.
     
I N S T A N T A,
                                                   -deliberand-

      Prin cererea inregistrata sub nr. 681/829/2009 pe rolul Judecatoriei Podu-Turcului, reclamantii B. L. si B.C. au chemat in judecata in calitate de parati pe numitii  B. I. si B.G. , solicitand instantei pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa dispuna perfectarea conventiei de vanuare-cumparare pentru suprafata de casa de locut in suprafata de 35 mp si teren in suprafata de 6600 mp ambele situate in sat Ungureni, com Tatarasti.
        In motivarea cererii se arata in esenta, ca la data de 11.06.2001, reclamantii au incheiat cu paratii un inscris sub semnatura privata , inscris in urma caruia acestia din urma le-au vandut  imobilul impreuna cu suprafata de teren mai sus mentionata.
        Ulterior  paratii nu au mai putut fi contactati pentru intocmirea actelor de vanzare cumparare in forma  autentica.
        In sustinerea actiunii, paratul a depus urmatoarele inscrisuri:copia inscrisului sub semnatura privata si a solicitat probele cu interogatoriul paratilor si expertiza topocadastrala si in specialitatea in constructii.
        In drept s-au invocat dispozitiile art.1073, 1075 Cod civil.
        Legal citati paratii nu s-au prezentat in instanta si nu au formulat intampinare.
        In cauza a fost administrata proba cu expertiza in specialitatea constructii si  topocadastrala atasata la filele 55-63 si 76-77 din dosar si proba cu martori.
        In cauza au fost audiati martorii Chiper Maria si Chiper Aurel  depozitii atasate la filele 36-37 din dosar.
        Din actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
        La data de 11.06.2001, intre reclamanti in calitate de cumparatori si parati in calitate de vanzatori a fost incheiat actul de vanzare cumparare avand ca obiect teren arabil in  suprafata de 6600 mp si casa de locuit in suprafata de 35 mp ambele situate in com Tatarasti sat Ungureni.
        Ulterior incheierii acestui act paratii nu au mai fost de gasit pentru a incheia cu reclamantii act autentic asupra constructiei si terenului vandute.
        Prin expertiza topocadastrala a fost identificat terenul ce a facut obiectul contractului de vanzare - cumparare ca fiind in suprafata de 6600 mp, situat in intravilanul com Tatarasti,sat Ungureni, jud Bacau cu urmatorii vecini:la nord drum satesc, la est Balan Lucian, la sud paraul Polocin; la vest Balan Lucian, teren  avand valoarea de 660 lei.
        Constructia a fost identificata prin expertiza in specialitatea constructii intocmita de expert Chitroceanu Nelu  ca avand  16,28 mp  compusa dintr-o camera si chiler situata in com Tatarasti, sat Ungureni  cu urmatoarele vecinatati: la nord drum satesc, la est Balan Lucian, la sud paraul Polocin; la vest Balan Lucian .
        Instanta a dispus prin incheiere completarea de catre reclamant a taxei de timbru in valoare de 62 lei, la valoarea terenului si a cladirii specificata in expertize.
        Vazind dispozitiile art 46 din Leg 18/1991 potrivit carora actele de vanzare cumparare ce au ca obiect terenuri nu sunt valabile in lipsa incheierii lor prin act autentic, precum si dispozitiile art 1075- 1077 Cod Civil instanta urmeaza sa admita cererea reclamantilor si sa constate ca fiind perfectat actul de vanzare - cumparare avand ca obiect suprafata de teren arabil de 6600 mp si imobilul in suprafata de 16,28 mp ambele situate in com Tatarasti, sat Ungureni,jud Bacau ,vecini : la nord drum satesc, la est Balan Lucian, la sud paraul Polocin; la vest Balan Lucian , act de vanzare -cumparare incheiat intre cumparatori in calitate de  reclamanti si vanzatori in calitate de parati.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:


     Admite actiunea avand ca obiect "perfectare vanzare-cumparare"formulata de reclamantii B. L. si B. C., domiciliati in comuna Tatarasti, sat Ungureni, judetul Bacau, in contradictoriu cu paratii B.I. si B. G..
     Dispune perfectarea conventiei incheiata la data de 11.06.2001, intre reclamanti in calitate de cumparatori si parati in calitate de vanzatori, privind imobilul constand in casa de locuit in suprafata de  35 mp. situata in sat Ungureni, comuna Tatarasti, judetul Bacau cu urmatoarele vecinatati: la nord drum, la est, sud si vest Bucur Anica si urmatoarele suprafete de teren: 608 mp. teren, situat in satul Ungureni, comuna Tatarasti, judetul Bacau, cu vecinii: la N drum, la est si sud Bucur Anica, la vest Bucur Stefan, suprafata de 4674 teren arabil situat in aceeasi comuna cu urmatoarele vecinatati: la Nord drum, la est limita vatra sat, la sud parau, la vest Bucur Anica; suprafata de 911 mp. teren cu destinatia vie avand ca vecini: la nord si est Bucur Anica la sud si vest Bucur Stefan; suprafata de 322 mp. curti constructii avand ca vecini la Nord drum, la est, sud si vest Bucur Anica, si suprafata de 75 mp. teren neproductiv avand ca vecini: la Nord Bucur Anica, la est limita vatra sat, la sud parau, la vest Bucur Stefan.
     Constata perfecta conventia de vanzare-cumparare incheiata la data de 11.06.2001, incheiata intre reclamanti in calitate de cumparatori si parati in calitate de vanzatori, privind imobilul casa de locuit si categoriile de teren specificate anterior.
     Dispune plata catre expertul Butnaru Mihai a sumei de 500 lei, reprezentand onorariu definitiv pentru expertiza topografica, achitat cu chitanta nr.2818161/1/17.03.2010 (fl.42 ds).
     Dispune plata catre expertul Chitroceanu Nelu a sumei de 500 lei, reprezentand onorariu definitiv pentru expertiza in specialitatea constructii achitat cu chitanta nr.2818166/1/17.03.2010 (fl.43 ds).
     Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
     Definitiva.
     Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica, azi 01.09.2010.

                    PRESEDINTE,                                                        GREFIER,
     STOICA DANIELA MARILENA                            BUTUCAN DANIELA

Red. SDM/tehnoredact. BD;
Ex.6
23.09.2010

           Sentinta civila a ramas definitiva  la data de 01.09.2010 si a devenit irevocabila la data de 15.10.2010.
      

1