Obliga?ii. Contracte civile. Contracte aleatorii. Contract de intre?inere. Efecte. Nerespectarea obliga?iilor contractuale. Incetarea contractului. Condi?iile rezolu?iunii

Obliga?ii. Contracte civile. Contracte aleatorii. Contract de intre?inere. Efecte. Nerespectarea obliga?iilor contractuale. Incetarea contractului. Condi?iile rezolu?iunii

Cuprins pe materii: Obliga?ii. Contract de intre?inere. Efecte. Nerespectarea obliga?iilor contractuale. Incetarea contractului prin rezolu?iune.

Index alfabetic:
- Contracte aleatorii,
- Contractul de intre?inere. Efectele contractului
- Nerespectarea obliga?iilor contractuale. Incetarea contractului prin rezolu?iune. In situa?ia incheierii contractelor de intre?inere anterior intrarii in vigoare a Legii nr. 287/2009,  sunt aplicabile dispozi?iile legii vechi, art 6 alin 6 cod civil nefiind aplicabile.
Rezilierea opereaza doar in ipoteza in care obligatiile ambelor parti contractante au caracter succesiv. Cat timp prestatia intretinutului ce reprezinta un efect principal al conventiei - transmiterea dreptului de proprietate ori a unui alt drept real - se produce uno ictu, prestatia intretinatorului, chiar succesiva fiind, nu reprezinta decat un mod de executare a obligatiei izvorate din acelasi contract, fara a putea atrage, in lipsa succesivitatii obligatiei partii cocontractante, rezilierea conventiei.
Reclaman?ii nu pot fi obliga?i sa aleaga transformarea obliga?iei de intre?inere intr-o suma de bani, clauza contractuala fiind stabilita in favoarea creditorilor obliga?iei de intre?inere.

Judecatoria Lie?ti, sentin?a civila nr. 620 din 10.09.2014 Prin  ac?iunea civila formulata, reclamantii au  solicitat  rezolu?iunea contractul de intretinere autentificat sub nr. 916/25.06.2010 de BNP GNO, restabilirea situa?iei de carte funciara, in sensul radierii dreptului de proprietate inscris in favoarea paratei.
In  motivarea actiunii  reclamantii  au  aratat  ca au transmis  nuda  proprietate asupra  imobilului casa  de  locuit  si  teren aferent,  in favoarea paratei, in schimbul  intretinerii  viagere. Ulterior, parata N.L.  nu  si-a  mai  indeplinit  obligatia  de  intretinere  fata de  reclamanti.
Instanta a re?inut ca partile au incheiat un contract de intretinere si uzufruct viager, iar in schimbul transmiterii dreptului de proprietate asupra casei de locuit, intretinatoarea parata s-a obligat sa ii intretina pe reclaman?i.
Obligatia contractuala de intretinere este - ca natura juridica - o obligatie de a face, cu un continut complex, prezinta particularitatea succesivitatii in executare, avand caracter intuitu personae - in considerarea persoanei cu care se contracteaza. Creditorul intretinut are dreptul de a-i fi indeplinita in natura executarea obligatiei de catre debitorul sau. Natura specifica a prestatiei de intretinere, in lipsa unor determinari contractuale concrete, inseamna asigurarea celor necesare traiului creditorului obligatiei, in mod complet si succesiv, in toate componentele intrinseci ale notiunii de gen a intretinerii, pe toata durata vietii sale, criteriul obiectiv de determinare a executarii prestatiei in sine putand fi acela al satisfacerii nivelului obisnuit de trai al intretinutului, avut anterior incheierii contractului.
Neexecutarea culpabila a prestatiei de intretinere de catre intretinator da dreptul creditorului intretinerii sa solicite desfiintarea cu efect retroactiv a contractului.
Potrivit art 6 alin 6 cod civil, dispozitiile legii noi sunt aplicabile doar efectelor viitoare ale situatiilor juridice nascute anterior intrarii in vigoare a acesteia, derivate din obligatia legala de intretinere, a?adar, cu privire la obliga?ia conven?ionala de intre?inere, sunt aplicabile dispozi?iile legii vechi.
In acest sens, actiunea in rezolutiune/reziliere este guvernata de regulile stabilite de dispozitiile art. 1020 - 1021 C.civ 1865 si este pusa la dispozitia creditorului creantei de intretinere ca un efect specific al contractului, clauza rezolutorie fiind prezumata in toate contractele sinalagmatice, in ipoteza in care una din parti nu isi indeplineste obligatia sa. Rezilierea opereaza doar in ipoteza in care obligatiile ambelor parti contractante au caracter succesiv. Cat timp prestatia intretinutului ce reprezinta un efect principal al conventiei - transmiterea dreptului de proprietate ori a unui alt drept real - se produce uno ictu, prestatia intretinatorului, chiar succesiva fiind, nu reprezinta decat un mod de executare a obligatiei izvorate din acelasi contract, fara a putea atrage in lipsa succesivitatii obligatiei partii cocontractante rezilierea conventiei.
Sustinerile reclaman?ilor sunt dovedite, ace?tia, aflandu-se in nevoie, datorita varstei, nu au fost ajuta?i cu bani, alimente sau bunuri de alta natura.
Sus?inerile paratei, potrivit carora reclaman?ii ar fi refuzat intre?inerea, nu poate fi primita, nefiind dovedita prin nicio proba administrata.
Conform conven?iei dintre par?i, reclaman?ii au posibilitatea de a alege fie transformarea obliga?iei de intre?inere intr-o suma de bani, fie sa solicite rezolu?iunea contractului. Astfel, reclaman?ii nu pot fi obliga?i sa aleaga transformarea obliga?iei de intre?inere intr-o suma de bani, dupa cum a oferit parata, clauza contractuala fiind stabilita in favoarea creditorilor obliga?iei de intre?inere.
Pentru a putea opera rezolutiunea contractului de intretinere este necesar, potrivit art 1020 Cod civil ca una dintre parti sa nu-si fi respectat obligatiile asumate, conditie indeplinita in cauza. 
In raport de cele re?inute, instanta a admis actiunea, a dispus rezolutiunea contractului autentificat sub nr. 916/25.06.2010 de BNP GNO si restabilirea situatiei anterioare de carte funciara.