Pretentii

DOSAR  NR. ....

ROMANIA
JUDEC?TORIA SECTORULUI 4 BUCURE?TI - SEC?IA CIVIL?
SENTINTA CIVILA NR.4858
?EDIN?A PUBLIC? DIN DATA DE 28.06.2011
Instan?a constituit? din:
PRE?EDINTE:
                                                        GREFIER:
      
      
      Pe rol solu?ionarea cauzei civile privind reclamanta ... in contradictoriu cu parata ..., avand ca obiect pretentii.
      Dezbaterile in fond si sustinerile partilor au avut loc in sedinta public?  din data de  15.06.2011 si au fost consemnate in  incheierea de sedinta de la acea data care face parte integranta din prezenta hotarare si instanta avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea la data de  22.06.2011 apoi la 28.06.2011, cand a hotarat urmatoarele:

INSTANTA

Delibarand asupra cauzei civile de fata constata:
Prin actiunea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 26.07.2010 sub nr. ...., reclamanta ... a chemat in judecata pe parata ..., solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa dispuna  obligarea paratei la plata sumei de 2664,64 lei,  reprezentand contravaloare facturi fiscale neachitate, obligarea paratei la plata dobanzii legale, calculata de la data scadentei si pana la momentul achitarii integrale a debitului, cu cheltuieli de judecata.
In motivarea actiunii, reclamanta a aratat in esenta ca intre reclamanta si parata s-au desfasurat relatii comerciale in baza contractului de inchiriere din data de 1....0....200... si actul aditional nr. ... la contractul de colaborare nr. ..., in urma carora au fost facturi fiscale in perioada 28.08.2007-26.09.2007 pe care parata nu le-a achitat, desi a fost urmata procedura concilierii directe.
In drept au fost invocate dispozitiile art. 107... C.civ., art. ...6 C.com., art. 1...21 C.civ.
Au fost depuse la dosarul cauzei inscrisuri, in dovedirea cererii.
Actiunea a fost legal timbrata.
Parata a formulat intampinare, prin care a solicitat respingerea cererii, ca neintemeiata, avand in vedere ca in prima parte a anului 2007 reclamanta a pierdut dreptul de proprietate asupra spatiului inchiriat, iar parata a fost obligata sa paraseasca acest spatiu. Avand in vedere ca reclamanta nu si-a indeplinit obligatia de a asigura folosinta in tot timpul locatiunii, parata a invocat exceptia de neexecutare a contractului.
In drept parata si-a intemeiat intampinarea pe dispozitiile art. 969-970, 1020, 1420, 1427 C.civ., art. 115 si urm. C.proc.civ.
Instanta a incuviintat pentru ambele parti proba cu inscrisuri si interogatorii reciproce, iar pentru parata si proba cu un martor.
Pe parcursul administrarii probatoriului au fost depuse inscrisuri la dosar, s-a depus raspunsul reclamantei la interogatoriul formulat de parata si a fost audiat martorul Stan Lucian Nicusor, declaratia acestuia fiind consemnata in scris si atasata la dosarul cauzei.
Instanta a decazut reclamanta din proba cu interogatoriul paratei, intrucat aceasta nu a depus la dosar interogatoriul propus in vederea comunicarii catre parata.
Analizand actele aflate la dosarul cauzei, instanta retine ca intre reclamanta si parata a fost incheiat contractul de inchiriere inregistrat in evidentele reclamantei sub nr. ..., in baza caruia reclamanta a inchiriat paratei spatiul in suprafata de 220 m.p. situat in Bucuresti, Str. ..., contra unei chirii lunare de 1,8 euro + TVA /m.p.
Durata contractului, stabilita initial la 12 luni, a fost prelungita ulterior prin actul aditional nr. .../1....12.2006, pana la data de ...1.10.2007.
In executarea contractului reclamanta a emis facturile nr. ..., in valoare de 165...,6... lei, 90215/28.08.2007, in valoare de 659,01 lei si 60...04/26.09.2007, in valoare de 177...,48 lei.
Din evidentele contabile ale reclamantei, depuse la dosar, rezulta ca din factura fiscala nr. ... a ramas de achitat suma de 2...1,55 lei, celelalte doua fiind neachitate in intregime.
Din incheierea nr. ... a Biroului de Carte Funciara Sector 4 rezulta ca reclamanta este proprietar al imobilului situat in Bucuresti, Str. ..., imobil compus din cladirile ... si ..., in baza hotararilor .../19.07.2001 ale Curtii de Arbitraj de pe langa ANC-UCECOM.
De asemenea, din nr. ... a Biroului de Carte Funciara Sector 4 rezulta ca proprietar al terenului in suprafata de 7684,99 m.p., situat in Bucuresti, Str. ... este Primaria Municipiului Bucuresti, terenul fiind inchiriat catre reclamanta ... prin contractul de inchiriere nr. ..., incheiat cu PMB-DGAFI.
Din procesul-verbal de constatare incheiat de ... si ... la data de 20.08.2007 rezulta ca urmare a adresei de renuntare a ... nr. 1722.../08.08.2007, ...  a preluat spatiul cu alta destinatie situat in Str. ....
Avand in vedere ca obiectul contractului de inchiriere nr. ... consta in suprafata de teren de 220 m.p. situat in Bucuresti, Str. ..., rezulta ca incepand cu data de 20.08.2007, data la care terenul a fost predat proprietarului Primaria Municipiului Bucuresti, reclamanta nu si-a mai indeplinit obligatia stabilita prin art. 8 din contract si art. 1420 pct. ... C.civ., de asigurare a folosintei locatiunii.
Ca urmare, pentru perioada 20.08.2007 – ...1.10.2007 parata nu a putut beneficia de obiectul contractului de inchiriere, din culpa reclamantei, astfel ca, potrivit art. 1427 C.civ., reclamanta nu poate pretinde nici plata chiriei pentru aceasta perioada.
In ceea ce priveste factura fiscala nr. ..., in valoare de 165...,6... lei, instanta constata ca aceasta a fost emisa in baza contractului de inchiriere nr. ... pentru luna iulie 2007, data la care reclamanta detinea terenul ce face obiectul contractului de inchiriere si a asigurat, astfel, folosinta lui in beneficiul paratei.
Afirmatiile paratei in sensul ca reclamanta nu i-a mai asigurat folosinta imobilului incepand cu luna mai 2007, fiind nevoita din acest motiv sa isi mute sediul nu sunt sustinute de probele din dosar, martorul invederand ca nu cunoaste care au fost motivele care au determinat societatea parata sa isi schimbe sediul din Str. ... in Str. ....
Ca urmare, constatand ca in ceea ce priveste factura fiscala nr. ... reclamanta detine impotriva paratei o creanta certa, lichida si exigibila, iar parata nu si-a indeplinit obligatiile contractuale pe care si le-a asumat, de plata a contravalorii chiriei, ceea ce antreneaza raspunderea  civila contractuala conform art. 969, 970 C.civ., instanta va admite in parte cererea si va obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 2...1,55 lei, reprezentand contravaloare chirie restanta, tinand cont si de faptul ca in evidentele contabile ale reclamantei parata figureaza cu un debit restant de 2...1,55 lei pentru factura fiscala mentionata (fila 1...).
      De asemenea, instanta constata ca potrivit art. 4... C.com., datoriile comerciale lichide si platibile in bani, produc dobanda de drept din ziua cand devin exigibile.
Potrivit art. 2 din OG nr. 9/2000, in cazul in care, potrivit dispozitiilor legale sau prevederilor contractuale, obligatia este purtatoare de dobanzi fara sa se arate rata dobanzii, se va plati dobanda legala, iar conform art. ... din acelasi act normativ, dobanda legala se stabileste, in materie comerciala, la nivelul dobanzii de referinta a Bancii Nationale a Romaniei.
      Ca urmare, instanta constata incidente dispozitiile OG nr. 9/2000 privind dobanda legala, astfel incat va obliga debitoarea si la plata dobandzii legale aferenta debitului principal, calculata de la data scadentei facturii nr. ... si pana la data platii efective a debitului principal.
      Conform art. 274 C.p.c., instanta va obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 24,55 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand taxa judiciara de timbru si timbru judiciar calculate la suma pentru care actiunea a fost admisa.
      Instanta va admite in parte si cererea paratei de obligare a reclamantei la plata cheltuielilor de judecata si va obliga reclamanta la plata catre parata la plata sumei de 900 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentand onorariu de avocat, conform facturii fiscale si chitantei depuse la dosar.

PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

      Admite in parte cererea privind reclamanta ...  cu sediul in BUCURESTI, ..., in contradictoriu cu parata ...  cu sediul ales la cab de av ... din BUCURESTI, ...
      Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 2...1,55 lei, reprezentand contravaloare chirie restanta.
      Obliga parata la plata catre reclamanta a dobanzii legale, calculata de la data scadentei facturii nr. ... si pana la data platii efective a debitului principal.
      Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 24,55 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
      Admite in parte cererea paratei de obligare a reclamantei la plata cheltuielilor de judecata.
      Obliga reclamanta la plata catre parata a sumei de 900 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
      Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
      Pronuntata in sedinta publica, azi, 28.06.2011
      
           
      
        PRE?EDINTE                                           GREFIER








1