partaj

Dosar nr. ...
ROMANIA
JUDEC?TORIA SECTORULUI 4 BUCURE?TI - SEC?IA CIVIL?
Sentin?a civil? nr. 6729
?edin?a public? din data de 04 Octombrie 2011
Instan?a constituit? din :
Pre?edinte: ...
Grefier: ...

      Pe rol se afl? solu?ionarea cauzei civile, avand ca obiect partaj bunuri comune, formulat? de reclamanta ... in contradictoriu cu paratul ....
      Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc in ?edin?a public? de la 27.09.2011, fiind consemnate in incheierea de ?edin?? de la aceea?i dat?, parte integrant? din prezenta hot?rare, cand instan?a, in aceea?i compunere, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronun?area pentru azi, 04.10.2011, cand, in urma deliber?rii, a hot?rat urm?toarele:
I N S T A N ? A,

       Deliberand asupra cauzei civile de fa??, constat? urm?toarele:
       Prin cererea inregistrat? pe rolul acestei instan?e sub num?rul de mai sus la data de 06.12.2010 (data po?tei 02.12.2010), reclamanta ... a chemat in judecat? pe paratul ..., solicitand ca, prin hot?rarea ce se va pronun?a, s? se dispun? imp?r?irea bunurilor comune dobandite de p?r?i in timpul c?s?toriei, respectiv a imobilului situat in Bucure?ti, ?os. ..., ..., in sensul atribuirii acestuia in natur? c?tre reclamant?, f?r? obligarea la plata vreunei sulte c?tre parat, avand in vedere contribu?ia sa de 100% la achizi?ionarea imobilului men?ionat; cu cheltuieli de judecat?.
       In motivarea cererii, reclamanta a ar?tat c? s-a c?s?torit cu paratul la data de 02.11.1996, c?s?toria fiind desf?cut? prin sentin?a civil? nr. ...8...0/10.11.2008 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti in dosarul nr. 3467/4/2008.
       A invederat reclamanta c? in timpul c?s?toriei cei doi so?i au dobandit imobilul situat in Bucure?ti, ?os. ..., ..., compus din dou? camere de locuit ?i dependin?e (buc?t?rie, baie, wc ?i pivni??), cu o suprafa?? util? de 36,36 mp, conform actelor de proprietate, impreun? cu cota indiviz? de 8,...0% din p?r?ile ?i dependin?ele de uz comun ale imobilului, precum ?i cu dreptul de proprietate asupra terenului aflat sub locuin??, in suprafa?? de 1...,...0 mp.
       Reclamanta a men?ionat c? la data de 26.01.2004 a fost incheiat antecontractul de vanzare-cump?rare autentificat sub nr. ... de Biroul Notarial ..., prin care cei doi fo?ti so?i s-au obligat s? cumpere imobilul descris mai sus, pre?ul imobilului, stabilit la suma de 2.000 lei, fiind achitat integral doar de c?tre reclamant?, anterior incheierii antecontractului de vanzare-cump?rare. A precizat reclamanta c? actul de vanzare-cump?rare a fost incheiat dup? desfacerea c?s?toriei p?r?ilor, respectiv la data de 16.07.2009, fiind autentificat sub nr. ...de c?tre acela?i birou notarial.
       Reclamanta a sus?inut c?, de?i antecontractul de vanzare-cump?rare a fost incheiat in calitate de cump?r?tori atat de reclamant?, cat ?i de parat, pre?ul imobilului a fost achitat prin contribu?ia sa exclusiv?. A ar?tat reclamanta c? in vederea achit?rii pre?ului imobilului ?i a taxelor notariale aferente, la data de 16.01.2004 a imprumutat suma de 2....00 lei de la numitul ..., sum? pe care s-a obligat s? o restituie imprumut?torului in rate lunare de cate 200 lei, incepand cu luna aprilie 2004. Reclamanta a men?ionat c? a restituit imprumutul in valoare de 2....00 lei prin contribu?ia sa exclusiv?, ultima  rat? fiind restituit? la data 20.11.200..., f?r? ca paratul s? participe financiar in acest sens.
       A mai ar?tat reclamanta c? evalueaz? imobilul a c?rui partajare a solicitat-o  la suma de 79.039,...8 lei, valoare rezultat? din certificatul de atestare fiscal? nr. .../2....11.2010 emis de Consiliul Local ... - Direc?ia General? de Impozite ?i Taxe Locale.
       In drept, reclamanta a invocat dispozi?iile art.36 alin. 1 din Codul familiei.
       In dovedirea cererii, reclamanta a solicitat incuviin?area probelor cu inscrisuri, cu interogatoriul paratului ?i cu martori ?i a depus la dosar, in copie, sentin?a civil? nr. ...8...0/10.11.2008 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti in dosarul nr. 3467/4/2008, antecontractul de vanzare-cump?rare autentificat sub nr. .../26.01.2004 de Biroul Notarial ..., contractul de vanzare-cump?rare autentificat sub nr. .../16.07.2009 de Biroul Notarial ..., inscrisul sub semn?tur? privat? intitulat „chitan??” ?i datat la 16.01.2004, constatand contractul de imprumut incheiat intre numitul ..., in calitate de imprumut?tor, ?i numita ......, in calitate de imprumutat, certificatul de atestare fiscal? privind impozitele ?i taxele locale nr. .../2....11.2010 eliberat de Direc?ia General? de Impozite ?i Taxe Locale ... Bucure?ti, incheierea nr. .../29.07.2009 dat? de Oficiul de Cadastru ?i Publicitate Imobiliar? ... Bucure?ti in dosarul .../17.07.2009, extras de carte funciar? pentru informare privind cartea funciar? nr. ... a Municipiului Bucure?ti, ... ?i cartea de identitate a paratului.
       Ac?iunea a fost timbrat? cu timbru judiciar de 0,3 lei,
       Prin incheierea din Camera de Consiliu de la data de 16.02.2011 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti in dosarul nr. .../a1, ata?at la prezentul dosar, s-a admis cererea de acordare a ajutorului public judiciar formulat? de reclamanta ... ?i s-a dispus scutirea acesteia de plata timbrajului aferent cererii de partaj formulate (4....62,98 lei tax? judiciar? de timbru), timbraj calculat conform art. 3 lit. c din Legea nr. 146/..., prin raportare la valoarea de impunere a imobilului supus partajului men?ionat? in certificatul de atestare fiscal? depus la dosar de reclamant?.
       De?i legal citat in cauz?, la adresa din Bucure?ti, ?os. ..., ..., ce constituie domiciliul s?u legal conform c?r?ii sale de identitate, dar ?i potrivit rela?iilor comunicate de Direc?ia de Eviden?? a Persoanelor din cadrul Consiliului General al Municipiului Bucure?ti, precum ?i in condi?iile art. 9... C.pr.civ., prin afi?area cita?iei la u?a instan?ei ?i prin publicarea sa intr-un ziar de larg? circula?ie, paratul ... nu a formulat intampinare.
La termenul de judecat? din data de 22.03.2011, instan?a a incuviin?at pentru reclamant? probele cu inscrisuri, cu interogatoriul paratului ?i cu doi martori ?i a prorogat discutarea probei cu expertiz? tehnic? imobiliar? dup? administrarea probatoriului incuviin?at.
       La termenul de judecat? de la 27.09.2011, constand lipsa nejustificat? a paratului, citat cu men?iunea „personal la interogatoriu”, instan?a a f?cut aplicarea in privin?a acestuia a sanc?iunii prev?zute de art. 22... C.pr.civ.
       La acela?i termen de judecat?, instan?a a procedat la audierea martorilor ... ?i ..., propu?i de reclamant?, declara?iile acestora fiind consemnate ?i ata?ate la dosarul cauzei.
       In cadrul probei cu inscrisuri, reclamanta a mai depus la dosar, in copie, contractul de munc? nr. .../31.10.1994 ?i contractul individual de munc? inregistrat la Inspectoratul Teritorial de Munc? sub nr. .../19.0....200....
       Tot la termenul de judecat? de la 27.09.2011, reclamanta a ar?tat c? nu mai solicit? incuviin?area probei cu expertiz? tehnic? imobiliar?, pozi?ie de care instan?a a luat act.
        Analizand materialul probator administrat in cauz?, instan?a re?ine urm?toarele:
      Reclamanta ...... ?i paratul ...... s-au c?s?torit la data de 02.11.1996. C?s?toria lor a fost desf?cut? prin divor?, din culpa exclusiv? a paratului, prin sentin?a civil? nr. ...8...0/10.11.2008 pronun?at? de Judec?toria sectorului 4 Bucure?ti in dosarul nr. 3467/4/2008, r?mas? definitiv? ?i irevocabil? prin neapelare la data de 06.03.2009. Prin aceea?i sentin?? s-a dispus revenirea p?r?ilor la numele de familie purtat anterior incheierii c?s?toriei, respectiv ...pentru reclamant? ?i ... pentru parat, precum ?i incredin?area c?tre mam?, spre cre?tere ?i educare, a minorilor ......, n?scut la data de 09.01...., ...... , n?scut? la data de 0....0......., ?i ......, n?scut? la data de 0....08...., cu obligarea tat?lui la plata unei pensii de intre?inere in favoarea fiec?ruia dintre cei doi copii pan? la majoratul acestora.
       In timpul c?s?toriei lor, ce a avut loc conform celor de mai sus in perioada 02.11.1996-06.03.2009, so?ii ..., impreun?, in calitate de promiten?i-cump?r?tori, au incheiat cu numi?ii ..., in calitate de promiten?i-vanz?tori, antecontractul de vanzare-cump?rare autentificat sub nr. .../26.01.2004 de Biroul Notarial ..., prin care promiten?ii-vanz?tori s-au obligat s? vand?, iar promiten?ii-cump?r?tori s? cumpere apartamentul nr. ..., situat in Bucure?ti, ?os. ..., ..., compus din dou? camere de locuit ?i dependin?e (buc?t?rie, baie, wc, pivni?? = 9 mp), cu o suprafa?? util? de 36,36 mp, impreun? cu cota indiviz? de 8,...0% din p?r?ile ?i dependin?ele de uz comun ale imobilului, precum ?i cu dreptul de proprietate asupra terenului aflat sub locuin??, in suprafa?? de 1...,...0 mp, contractul de vanzare-cump?rare urmand a se incheia in termen de 30 de zile de la data reintr?rii imobilului in circuitul civil (imobilul fiind dobandit de promiten?ii-vanz?tori in baza Legii nr. 112/199..., in baza contractului de vanzare-cump?rare cu plata in rate nr. 171.../03.04.... incheiat cu ....), dar nu mai tarziu de data de 03.0....2007. Conform men?iunilor antecontractului, pre?ul apartamentului, in cuantum de 2.000 lei noi (20.000.000 lei vechi), a fost pl?tit integral de c?tre promiten?ii-cump?r?tori anterior datei incheierii actului in discu?ie.
       Contractul de vanzare-cump?rare avand ca obiect apartamentul men?ionat anterior a fost incheiat la data de 16.07.2009, deci ulterior desfacerii c?s?toriei p?r?ilor prin hot?rare judec?toreasc? de divor? irevocabil?. Este vorba despre contractul de vanzare-cump?rare autentificat sub nr. .../16.07.2009 de Biroul Notarial ..., incheiat de numi?ii ..., in calitate de vanz?tori, ?i de numita ......, in calitate de cump?r?toare.
       De?i dobandirea dreptului de proprietate s-a plasat dup? desfacerea c?s?toriei p?r?ilor, instan?a consider? totu?i c? apartamentul ce formeaz? obiectul acestui drept a devenit proprietatea dev?lma?? a p?r?ilor, deci bun comun in condi?iile art. 30 alin. 1 Cod familiei. Astfel, ca urmare a incheierii in timpul c?s?toriei a antecontractului de vanzare-cump?rare, in patrimoniul so?ilor ......s-a n?scut un drept de crean??, respectiv dreptul de a solicita promiten?ilor-vanz?tori incheierea contractului de vanzare-cump?rare la data ?i in condi?iile convenite prin antecontract. Aceast? crean?? s-a ?i realizat intre timp prin incheierea la data de 16.07.2009 a contractului de vanzare-cump?rare, dat? la care p?r?ilor li s-a transmis dreptul de proprietate asupra imobilului ce alc?tuise obiectul crean?ei, crean?? care in acela?i moment s-a stins. Independent de data la care s-a realizat transferul dreptului de proprietate asupra imobilului, cat? vreme crean?a care ii indrept??ea pe so?ii ......s? solicite realizarea acestui transfer a fost dobandit? de ace?tia in timpul c?s?toriei  lor ?i tot in timpul c?s?toriei a fost achitat integral ?i pre?ul imobilului in discu?ie, acesta a devenit bunul lor comun, neavand nici o relevan?? sub acest aspect nici faptul c? amintitul contract de vanzare-cump?rare a fost semnat in calitate de cump?r?tor numai de reclamant?.
       De altfel, cu aceast? calificare a fost realizat? ?i publicitatea fa?? de ter?i a dobandirii dreptului de proprietate asupra  apartamentului nr. ..., situat in Bucure?ti, ?os. ..., ... prin contractul de vanzare-cump?rare autentificat sub nr. .../16.07.2009, in cartea funciar? privind imobilul men?ionat, nr. ... a Municipiului Bucure?ti, ..., acest apartament fiind inscris ca reprezentand proprietatea dev?lma?? a numi?ilor ...... ?i .......
       In privin?a cotelor de contribu?ie ale so?ilor la dobandirea bunului comun reprezentat de imobilul amintit anterior, instan?a apreciaz? c? reclamanta a avut o cot? de contribu?ie de 100%, prin probele administrate in cauz? aceasta reu?ind s? r?stoarne prezum?ia egalit??ii cotelor de contribu?ie ale so?ilor la dobandirea ?i conservarea bunurilor comune.
       Astfel, din declara?iile martorilor ... ?i ..., audia?i in cauz? la propunerea reclamantei, a rezultat c? pre?ul apartamentului, in cuantum de 20.000.000 lei vechi, a fost achitat in luna ianuarie 2004 promiten?ilor-vanz?tori cu banii pe care reclamanta i-a imprumutat de la martorul ..., declara?iile men?ionate coroborandu-se sub acest aspect cu inscrisul sub semn?tur? privat? intitulat „chitan??” ?i datat la 16.01.2004, conform c?ruia la aceast? dat? numitul ... a imprumutat reclamantei suma de 2....000.000 lei vechi in scopul cump?r?rii apartamentului nr. ... din ?os. ..., ..., reclamanta obligandu-se s? restituie imprumutul incepand cu luna aprilie 2004, in rate de 2.000.000 lei vechi lunar. Inscrisul men?ionat, constatand contractul de imprumut incheiat intre numitul ..., in calitate de imprumut?tor, ?i numita ......, in calitate de imprumutat, semnat de ace?tia, dar ?i de numi?ii ... ?i ..., in calitate de martori, nu a fost contestat de c?tre parat.
       Potrivit acelora?i martori, imprumutul in discu?ie, datorie comun? a so?ilor dat fiind scopul pentru care a fost contractat, a fost restituit prin contribu?ia exclusiv? a reclamantei, f?r? nici un aport financiar al paratului, care, de altfel, in preajma datei incheierii antecontractului de vanzare-cump?rare a ?i p?r?sit domiciliul conjugal, aspect pe care martorul ... a declarat c? il cunoa?te de la reclamant?, in timp ce martorul ... l-a aflat in mod direct, fiind so?ul surorii reclamantei. Cu privire la stingerea imprumutului, martorul ... a declarat c? reclamanta i-a restituit in rate banii men?iona?i, ultima rat? fiind pl?tit? in luna noiembrie 200..., cand i-a restituit mai mult decat de obicei, declara?ie ce se coroboreaz? cu men?iunile existente pe verso-ul contractului de imprumut mai sus men?ionat, f?cute de imprumut?tor ?i purtand semn?tura acestuia, constituind veritabile chitan?e eliberate de acesta.
       A?a cum ambii martori au ar?tat, de?i in perioada in care s-a incheiat antecontractul, nu era angajat? cu carte de munc?, reclamanta avea totu?i serviciu, in sensul c? f?cea cur??enie in casele enoria?ilor de la biserica pe care atat reclamanta, cat ?i martorii o frecventau sau ajuta la buc?t?ria bisericii, din anul 200... angajandu-se cu carte de munc?, ca osp?tar, pe perioad? nedeterminat?, cu un salariu de baz? lunar brut de 3.100.000 lei vechi, in acest sens fiind ?i contractul individual de munc? inregistrat la Inspectoratul Teritorial de Munc? sub nr. .../19.0....200..., incheiat de reclamant? cu .... Prin urmare, in perioada in care s-a restituit imprumutul acordat de martorul ...,  cu care s-a pl?tit pre?ul apartamentului in litigiu, reclamanta realiza venituri care s?-i permit? ca singur? s? sting? acest imprumut.
       Neimplicarea financiar? a paratului in restituirea imprumutului men?ionat nu a fost compensat? de vreo contribu?ie a acestuia la suportarea altor sarcini ale c?sniciei, precum datorii comune, ingrijirea casei ?i a copiilor. In acest sens, instan?a re?ine c? potrivit martorului ..., in perioada in care a locuit impreun? cu reclamanta, paratul lucra ocazional, iar banii ca?tiga?i ii risipea, intrucat avea patima jocurilor de noroc ?i a alcoolului, din pricina c?ruia a avut ?i dou? tentative de suicid, martorul invederand c? el a fost cel care l-a dus pe parat la spital in aceste imprejur?ri. De altfel, ?i in considerentele hot?rarii de divor?, nr. ...8...0/10.11.2008 a Judec?toriei sectorului 4 Bucure?ti, s-a re?inut c? paratul a agresat-o fizic pe reclamant? ?i a izgonit-o din cas? pe aceasta ?i pe copii, certurile dintre so?i iscandu-se datorit? faptului paratul cheltuia banii la jocurile de noroc. Dup? desp?r?irea in fapta a so?ilor, care, a?a cum s-a ar?tat mai sus, a intervenit in preajma datei incheierii antecontractului de vanzare-cump?rare, paratul nu ?i-a ajutat deloc familia, nepl?tind nici pensia de intre?inere cuvenit? copiilor, aspect relevat de martorul ....
       Fa?? de cele de mai sus, in condi?iile in care banii cu care s-a pl?tit pre?ul apartamentului au provenit dintr-un imprumut restituit prin contribu?ia exclusiv? a reclamantei, iar paratul nu a avut nici o participare la suportarea sarcinilor c?s?toriei ?i la intre?inerea familiei sale, aspecte recunoscute implicit de acesta prin lipsa nejustificat? la termenul stabilit pentru administrarea probei cu interogatoriul s?u, instan?a constat? intemeiat? cererea reclamantei de a se re?ine in favoarea sa c? a avut o contribu?ie de 100% la achizi?ionarea imobilului bun comun obiect al cauzei.
      Potrivit art.728 alin.1 C.civ., „Nimeni nu poate fi obligat a r?mane in indiviziune. Un coerede poate oricand cere imp?r?eala succesiunii, chiar cand ar exista conven?ii sau prohibi?ii contrare.” De asemenea, conform art. 36 alin.1 Cod familiei, „La desfacerea c?s?toriei, bunurile comune se impart intre so?i, potrivit invoielii acestora. Dac? so?ii nu se invoiesc asupra imp?r?irii bunurilor comune, va hot?ri instan?a judec?toreasc?.”
       Prin urmare, v?zand cele de mai sus, in baza art.67314 C.pr.civ., instan?a va admite ac?iunea ?i va constata c? p?r?ile au dobandit in timpul c?s?toriei ca bun comun, cu contribu?ia de 100% a reclamantei, apartamentul nr. ..., situat in Bucure?ti, ?os. ..., .... Totodat?, va constata c? bunul imobil men?ionat revine reclamantei ... ca urmare a contribu?iei acesteia de 100% la dobandirea sa, f?r? obliga?ia de plat? a vreunei sulte c?tre parat.
       In baza art. 274 C.pr.civ., f?cand aplicarea principiului disponibilit??ii care guverneaz? procesul civil, instan?a va lua act c? p?r?ile nu au solicitat cheltuieli de judecat?.
       Fa?? de incuviin?area cererii de ajutor public judiciar formulat? de reclamant? ?i fa?? de solu?ia dat? in cauz?, v?zand dispozi?iile art. ...02 din O.U.G. nr. ...1/2008, potrivit c?rora beneficiarul ajutorului public judiciar va fi obligat s? restituie ajutorul public acordat, dac? prin hot?rarea judec?toreasc? definitiv? ?i irevocabil? a dobandit bunuri a c?ror valoare dep??e?te de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat, instan?a va obliga reclamanta ca la r?manerea definitiv? ?i irevocabil? a prezentei hot?rari s? restituie statului suma de 4....62,98 lei, reprezentand ajutorul public judiciar de care a beneficiat in prezenta cauz?.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOT?R??TE:

       Admite ac?iunea formulat? de reclamanta ..., domiciliat? in Bucure?ti, ?os. ..., ... ?i cu domiciliul ales la Cabinetul de Avocatur? ..., cu sediul in ...., jude?ul Ilfov, impotriva paratului ..., domiciliat in Bucure?ti, ?os. ..., ..., citat ?i prin  afi?area cita?iei la u?a instan?ei, precum ?i prin publicarea acesteia intr-un ziar de larg? circula?ie.
       Constat? c? p?r?ile au dobandit in timpul c?s?toriei ca bun comun, cu contribu?ia de 100% a reclamantei, apartamentul nr. ..., situat in Bucure?ti, ?os. ..., ....
  Constat? c? bunul imobil men?ionat revine reclamantei ... ca urmare a contribu?iei acesteia de 100% la dobandirea sa, f?r? obliga?ia de plat? a vreunei sulte c?tre parat.
        Ia act c? p?r?ile nu au solicitat cheltuieli de judecat?.
        In baza art. ...02 din O.U.G. nr. ...1/2008, oblig? reclamanta ca la r?manerea definitiv? ?i irevocabil? a prezentei hot?rari s? restituie statului suma de 4....62,98 lei, reprezentand ajutorul public judiciar de care a beneficiat in prezenta cauz?.
       Cu drept de apel in termen de 1... zile de la comunicare.
       Pronun?at? in ?edin?? public? azi, 04 Octombrie 2011.
       
     PRE?EDINTE,        GREFIER,








5