Legea nr. 247/2005: Prescriptia dreptului la actiune

Legea nr. 247/2005: Prescriptia dreptului la actiune.


Actele juridice  de instrainare  avand  ca obiect imobile  cu  destinatia  de locuinte incheiate dupa  data  de 14 februarie 2001,  pot fi  atacate in  termen de 12 luni  de la data intrarii in vigoare a Legii nr. 247/2005,  sau dupa  caz, de la  data luarii la  cunostinta a incheierii  contractului.


Sectia  civila – Decizia civila nr. 66/A/28 martie 2008


Prin sentinta  civila nr. 786/27 iunie 2007 a Tribunalului Alba, pronuntata  in dosar  nr.1815/107/2007, a fost  respinsa actiunea  civila   formulata de F.C., impotriva paratilor P.M.B, S.T. prin C.L.B. si C.M. A fost admisa actiunea  reconventionala formulata  de parata C.A. impotriva paratei  reconventionale F.C. si a fost obligata aceasta  din urma sa-i recunoasca  reclamantei  reconventionale dreptul  de proprietate asupra imobilului in litigiu.
Pentru a pronunta  aceasta hotarare instanta de fond a retinut   ca  reclamanta  reconventionala  a dobandit dreptul  de proprietate asupra  imobilului din litigiu prin vanzare – cumparare in conditiile Legii nr.112/1995 la data  de 8 octombrie 2003, si aceasta si-a inscris  dreptul de proprietate  in C.F.  la data  de 26 octombrie 2004.
Instanta a respins  actiunea principala, invocand art. 46 al.2 din Legea nr.10/2001, ca fiind prescrisa, raportat  la data introducerii actiunii 2 mai 2007.
Impotriva sentintei a  declarat apel  reclamanta  criticand  solutia instantei de fond pentru  nelegalitate sustinand  ca in cauza  nu sunt   aplicabile  dispozitiile  art.46 din  Legea nr.10/2001, deoarece contractul de  vanzare - cumparare s-a incheiat  dupa intrarea  in vigoare a acestei legi, respectiv la 27  mai 2004.
Prin decizia civila nr. 66/A/28 martie 2008 a Curtii de Apel Alba Iulia, instanta de  apel, a  respins apelul   ca neintemeiat, schimband insa motivarea solutiei.
S-a  retinut  ca in adevar  in speta nu sunt  aplicabile  dispozitiile  art.46  din Legea nr.10/2001, dar sunt aplicabile dispozitiile  Titlului III din Legea nr.247/2005.
Instanta de apel  a retinut  ca potrivit art. III  din Legea  nr.247/2005, actele juridice de instrainare, avand  ca obiect  imobile cu  destinatia  de locuinte, incheiate  dupa  intrarea  in vigoare a Legii nr. 10/2001 (14 februarie 2001) pot fi atacate  in termen  de 12 luni  de la data intrarii in vigoare a acestei  legi, sau dupa  caz  de la  data  luarii la cunostinta a  incheierii contractului.
In speta  contractul  atacat a fost incheiat la data  de 8 octombrie 2003, iar dreptul  de proprietate al paratei C.A.M.  a fost inscris in C.F.  la data  de 26 octombrie 2004, iar  dreptul la  actiune al  reclamantei s-a prescris la data  de 25 octombrie 2005. Actiunea  reclamantei a  fost inregistrata  la data  de 2 mai 2007 si precizata  cu  anularea  contractului la 12  iunie 2007,  cu mult peste termenul  legal, in speta operand prezumtia  ca reclamanta a luat la cunostinta despre incheierea  contractului pe data  inscrierii in C.F.