Fond funciar. Actiunea in rectificarea titlului de proprietate vizeaza erori materiale, de forma si nu chestiuni de fond.

Fond funciar. Actiunea in rectificarea titlului de proprietate vizeaza erori materiale, de forma si nu chestiuni de fond.

Prin actiunea civila inregistrata pe rolul Judecatoriei Arad la data de 09.04.2012, petentul ... a chemat in judecata intimatele Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata  asupra terenurilor Arad si Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Sagu, solicitand rectificarea Titlului de proprietate nr. ..., in sensul completarii acestuia cu suprafata de 0,50 ha teren, asupra careia i s-a constituit un drept de proprietate prin Hotararea Comisiei judetene Arad nr. ..., astfel ca suprafata corecta este de 2,50 ha, conform tabelului din Anexa 12 - pozitia 388, asa cum rezulta din Adeverinta nr. ..., in temeiul art. 555 Cod civil; punerea sa in posesie in ce priveste suprafata de teren arabil de 0,50 ha cu teren in localitate, in temeiul art. 563 Cod civil.
In motivare, petentul arata ca este mostenitorul defunctului sau frate ..., cu ultimul domiciliu in ..., in cota de 1/1, astfel cum rezulta din certificatul de mostenitor nr. ..., iar prin Hotararea nr. ..., acestuia i s-a constituit dreptul de proprietate asupra suprafetei de 2,50 ha teren, dovada in acest sens fiind Adeverinta ... emisa de Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate Sagu.
Cu toate acestea, in mod eronat in Titlul de proprietate nr. ... emis pe numele defunctului sau frate, s-a mentionat reconstituirea dreptului de proprietate doar asupra suprafetei de 2 ha teren in loc de 2,50 ha teren, cum s-a dispus prin Hotararea Comisiei judetene Arad.
Pentru aceste motive, solicita admiterea actiunii si rectificarea Titlului de proprietate nr. ....
In drept, invoca disp. art. 555, 563 Cod civil.
Intimatele, desi legal citate, nu si-au precizat pozitia fata de cererea formulata si nu s-au prezentat la judecata.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine in fapt ca pretentiile reclamantului nu pot fi valorificate pe calea procedurala aleasa de acesta.
Rectificarea titlului de proprietate este o procedura care porneste de la premisa unei reconstituiri definitive si necontestate si presupune doar indreptarea unor erori materiale strecurate cu ocazia redactarii titlului de proprietate.
Or, nu acesta este cazul in speta. Ceea ce in fond reclama petentul este faptul ca reconstituirea dreptului de proprietate nu s-a facut la nivelul la care era indreptatit defunctul sau frate, fiindu-i atribuite doar 2 ha teren in loc de 2,5. Insa, pentru contestarea unui asemenea aspect, persoana in favoarea careia s-a facut reconstituirea trebuia sa formuleze plangerea prevazuta de art. 53 din Legea nr. 18/1991, cel mai tarziu la momentul la care i-a fost inmanat titlul de proprietate. Cum o asemenea plangere nu a fost formulata instanta nu poate permite petentului a sustine motivele ce se pot invoca doar in plangere, pe calea unei proceduri sumare cum este cea a rectificarii titlului de proprietate.
Ca urmare, apreciind ca rectificarea titlului de proprietate solicitata de reclamant nu poate privi completarea acestuia cu inca 0,5 ha teren, in temeiul textelor de lege susmentionate, instanta va respinge plangerea.