FOND FUNCIAR

FOND FUNCIAR
Modificare titlu de proprietate. Cerere de chemare in judecata formulata de mandatar dupa decesul reclamantului. Efectele in limitele intinderii mandatului, dupa decesul mandantului.

Prin sentinta civila nr. _/..aprilie 2009 Judecatoria Zalau a respins  cererea  reclamantului  I G M, impotriva paratelor COMISIA JUDETEANA SALAJ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, COMISIA LOCALA DE FOND FUNCIAR ZALAU, constatand lipsa capacitatii procesuale active a reclamantului.
In motivarea hotararii prima instanta a retinut ca :
Conform certificatului de deces depus la fila _ din dosar, IGM a decedat la _.2005 .
Din acest considerent, s-a dispus citarea partilor cu mentiunea de a-si expune punctul de vedere cu privire la exceptia privind lipsa capacitatii procesuale active a reclamantului ( el fiind decedat la data inregistrarii actiunii la Judecatoria Zalau) lasand cauza in pronuntare cu privire la exceptia mentionata.
Capacitatea procesuala de folosinta consta in aptitudinea unei persoane de a avea drepturi si obligatii pe plan procesual.
In cazul persoanelor fizice capacitatea de folosinta incepe la nasterea lor si inceteaza la moartea lor.
Asa cum s-a aratat I G M a decedat la data de ...2005 iar actiunea a fost inregistrata la Judecatoria  Zalau la data de _..2008.
Prin urmare la data formularii cererii de  chemare in judecata de catre C S, reclamantul era decedat si in consecinta nu avea capacitate procesuala activa, respectiv nu putea sta in judecata.
Impotriva sentintei civile susmentionate a declarat recurs IGM, I T si ISM, mostenitoare ale defunctului IGMV solicitand admiterea acestuia  si casarea hotararii primei instante cu trimiterea cauzei spre rejudecare aceleiasi instante.
In  motivul de recurs invocat  reclamantele mostenitoare  considera ca fiind vorba de acelasi teren pe care l-a solicitat si defunctul nu se mai impune refacerea  procurii prin care a fost  imputernicit CS care a actionat cu acceptul lor si le-a instiintat de fiecare actiune a sa, motiv pentru care judecata cauzei trebuie reluata si solutionata pe fond.
Recursul  reclamantelor mostenitoare   este intemeiat pentru cele ce se vor arata in continuare.
Potrivit art. 1539  Cod  civil mandatarul este indatorat a execura mandatul atata timp cat este incarcinat si este raspunzator de daune-interese ce ar putea deriva din cauza  neindeplinirii lui.
Este  de asemenea indatorat sa termine afacerea inceputa la moartea mandantului, daca din intarziere a putea urma pericol".
Conform art. 71 Cod procedura civila  mandatul nu inceteaza prin moartea celui care l-a dat si nici daca acesta a devenit incapabil. Mandatul dainuieste pana la retragerea lui  de catre mostenitorii sau de catre reprezentantul legal al incapabilului.
In cazul in speta prin sentinta civila recurata prima instanta  a respins cererea reclamantului impotriva paratelor constatand lipsa calitatii  procesuale active a reclamantului.
Defunctul reclamant  prin procura judiciara autentificata prin Incheierea nr. _/_. 2003 a Biroului Notarilor Publici Asociati C. l-a imputernicit pe CS  sa-l reprezinte la Judecatoria Zalau si in caile de atac in proces cu Comisia Judeteana Salaj, avand ca obiect reconstituirea dreptului de proprietate (f.3 dosar fond).
Ori din textele legale citate rezulta ca mandatul nu inceteaza prin moartea celui care l-a dat si nici daca acesta a devenit incapabil, ci mandatul dainuieste pana la retragerea lui de catre mostenitori sau de catre reprezentantul legal al incapabilului, ceea ce nu este cazul in speta.
Dimpotriva recurentele mostenitoare arata ca nu i-au retras mandatul mandatarului ci fiecare actiune a sa a facut-o cu acceptul lor.
In consecinta, in baza art. 312 alin. 2 si 5 Codul de procedura civila se va admite   recursul   declarat  de   IGM, IT si  SMI,  mostenitoare  ale  defunctului  I G M V  contra sentintei  civile  nr.  _./ _. 2009   a  Judecatoriei  Zalau.
Caseaza  hotararea atacata  si  trimite  cauza  spre   rejudecare   aceleiasi  instante  Judecatoria  Zalau.
In rejudecare prima instanta va verifica efectele si limitele intinderii mandatului, dupa decesul mandantului.