Fond funciar

Dosar nr. XXXXX/193/2013                                                                                         Fond funciar
R O M A N I A
JUDECATORIA BOTOSANI
Sectia civila
S E N T I N T A  nr.  XXXXX
Sedinta publica din data de xx.xx.xxxx
Instanta constituita din:
PRESEDINTE - MAXIM  ROXANA - RALUCA
GREFIER - DIMITRIU GABRIELA
 

Pe rol se afla judecarea cererii avand ca obiect fond funciar - modificare titlu de proprietate formulata de petentii T. G., C. V. si C. T., in contradictoriu cu intimatele COMISIA JUDETEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR BOTOSANI si COMISIA LOCALA DE FOND FUNCIAR A COM. NICSENI.
Dezbaterile pe fond au avut loc in sedinta publica din data de xx.xx.xxxx, mersul acestora fiind consemnat in incheierea de sedinta de la acea data, cand, din lipsa de timp pentru deliberare, instanta a amanat pronuntarea pentru data de xx.xx.xxxx, dupa care, pentru data de astazi.

I N S T A N T A,

Deliberand asupra cererii de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata la data de xx.xx.xxxx pe rolul Judecatoriei Botosani sub nr. XXXXX/193/2013,  petentii T. G., C. V. si C. T., in contradictoriu cu intimatele Comisia Locala de fond funciar a com. Nicseni si Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Botosani, au solicitat  instantei sa dispuna modificarea T.P. nr. XXXXX/XXXX emis pe numele autorului T. I., in sensul de a se inscrie corect suprafata de 1,45 ha teren arabil in T XX, p.c. XXX "Vultur", in loc de 1,22 ha din T XX, p.c. XXX/XX, "Vladeni", si respectiv T XX, p.c. XXX/XX, "Zapodia", cum eronat apar in acest titlu.
In fapt, s-a aratat ca in baza Legii nr. 18/1991, s-a eliberat titlul de proprietate nr. XXXXX/XXXX in care este inscrisa suprafata totala de 3,72 ha teren agricol din care: 1,22 ha teren arabil extravilan in T XX, p.c. XXX/XX, denumita popular "Vladeni" si 0,22 ha teren arabil extravilan in T XX, p.c. XXX/XX, denumita "Zapodia", si ca aceste parcele au fost inscrise in compensarea vechiului amplasament (T XX p.c. XXX), deoarece la data intocmirii titlului in cauza, terenul se afla in administrarea fostei S.C. X Catamarasti, jud. Botosani. In anul 1999, Comisia judeteana a aprobat revenirea fostilor proprietari pe vechile amplasamente, astfel ca de la acea data si in prezent, toti mostenitorii autorului au detinut in total suprafata de 1,45 ha teren extravilan in tarlaua denumita "Vultur" (T XX, p.c. XXX), exploatand-o in linistita posesie.
In probatiune, au fost depus inscrisuri, in copie: certificatul de mostenitor nr. XXXX/xx.xx.xxxx (filele 4-5 dosar), testamentul autorului T. I. (filele 6-7 dosar), titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx  (filele 8-9 dosar) si act de identitate T. G. (filele 10-11 dosar).
Prin intampinarea formulata, intimata Comisia locala de fond funciar a com. Nicseni  a apreciat ca cererea petentilor este intemeiata si ca este de acord cu admiterea cererii.
Intimata a aratat ca petentii au probat calitatea de mostenitori legatari ai defunctului T. I., caruia  i s-a emis titlul de proprietate nr. XXXXX/XXXX pentru suprafata totala de 3,72 ha teren agricol. La data emiterii titlului, suprafata de 1,45 ha care a apartinut autorului inainte de cooperativizare in tarlaua numita "Vultur" se afla in administrarea fostei S.C. X  Catamarasti, astfel ca in compensare s-au atribuit de catre Comisia locala suprafetele de 1,22 ha in T XX, p.c. XXX/XX, denumita "Vladeni", si 0,23 ha in T XX, p.c. XXX/XX, denumita "Zapodia". Ulterior emiterii titlului, prin protocolul inregistrat la nr. XXXXX/xx.xx.xxxx la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Botosani, s-a disponibilizat suprafata de 107 ha din tarlaua "Vultur", ocupata pana atunci de S.C. X Catamarasti, astfel ca fostii proprietari au revenit la amplasamentele vechi, printre acestia fiind  si mostenitorii defunctului T. I., care desi detin si exploateaza terenul pe vechiul amplasament (T XX p.c. XXX), titlul de proprietate a ramas nemodificat.
In probatiune, au fost depuse inscrisurile: protocolul inregistrat sub nr. XXXXX/xx.xx.xxxx (filele 21-22 dosar) si extras din registrul parcelelor din tarlaua XX, p.c. XXX (fila 23 dosar).
Legal citata, intimata Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Botosani nu a formulat intampinare.
Pentru justa solutionare a cauzei, instanta din oficiu a solicitat de la O.C.P.I. Botosani  listarea parcelelor din extravilanul  com. Nicseni in care sunt cuprinse parcelele inscrise in titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx, dar si listarea parcelei XXX din tarlaua 25, precum si sa comunice daca aceasta parcela se afla la dispozitia Comisiei locale de fond funciar a com. Nicseni si daca aceasta a fost ocupata anterior de S.C. X S.A., relatii comunicate la dosar (filele 26-35 si 41-45 dosar).
In completarea probatiunii, petentii au depus extras din registrul parcelelor privind parcela XXX din tarlaua 25 si plan parcelar (filele 46-49 dosar) si adresa - raspuns nr. XXXX/xx.xx.xxxx emisa de Comisia locala de fond funciar a com. Nicseni (fila 52 dosar). 
Pentru justa solutionare  a cauzei, instanta a administrat proba cu inscrisuri depuse de catre parti si solicitate din oficiu de catre instanta.

Analizand probele administrate in cauza, instanta retine urmatoarele:
Prin testamentul autentificat sub nr. XXXX/xx.xx.xxxx de fostul Notariat de Stat Judetean Botosani, defunctul T. I. a testat in favoarea lui T. G., P. S., T. C., C. V. si C. T., lasandu-le mostenire suprafetele de teren situate in com. Nicseni, care i-au fost restituite in baza Legii nr. 18/1991.
Mostenitorilor T. G., C. V. si C. T. (T.), petenti in cauza,  le-au fost lasate mostenire urmatoarele suprafete de teren:
- pentru T. G.: suprafata de 5.000 mp situat in extravilan la locul numit "Vladeni - Vultur", cu vecinii C. V., U. M.si drum intre planuri, si suprafata de 2.300 mp teren situat in extravilan la locul numit "Zapodia", avand ca vecini pe A. L., C. si drumuri intre planuri;
- pentru C. V.: suprafata de 4.000 mp situat in extravilan la locul numit "Dupa padure", cu vecinii P. S., A. S. si drumuri, suprafata de 2.200 mp teren situat in extravilan la locul numit "Vladeni - Vultur", cu vecinii C. T., I. I. si G. N., si suprafata de 1.650 mp teren intravilan avand ca vecini pe M. M., C. M. si T. I.;
- pentru C. T. (T.): suprafata de 5.000 mp la locul numit "Vladeni - Vultur", cu vecinii D.C, C. V. si drumuri, si suprafata de 1.600 mp teren situat in intravilan la locul numit "Dupa sosea", cu vecinii P. S., C. V. si G. N..
Prin titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx a fost reconstituit dreptul de proprietate al defunctului T. I. pentru suprafata totala de 3 ha si 7.281 mp, in aceasta suprafata intrand si:
- terenul extravilan in suprafata de 1 ha si 2.200 mp situat in Tarla XX, p.c. XXX/XX, denumit "Vladeni";
- terenul extravilan in suprafata de 2.300 mp situat in Tarla XX, p.c. XXX/XX, denumit "Zapodia".
Legatarilor T. G., P. S,, T. C., C. V. si C. T. li s-a intocmit certificatul de mostenitor  nr. XXXX/xx.xx.xxxx eliberat de fostul Notariat de Stat Judetean Botosani, potrivit caruia petentilor in cauza le-au revenit urmatoarele suprafete de teren:

- pentru T. G.: suprafata de 5.000 mp teren in extravilan la locul numit "Vladeni - Vultur" si 2.300 mp extravilan la locul numit "Zapodia";
- pentru C. V.: suprafata de 4.000 mp extravilan la locul numit "Dupa padure", 2.200 mp teren extravilan la locul numit "Vladeni - Vultur" si 1.650 mp teren intravilan intre vecinii M. M., C. M. si T. I.;
- pentru C. T.: suprafata de 5.000 mp teren extravilan in locul numit "Vladeni - Vultur" si 1.600 mp intravilan la locul "Dupa sosea".
Cu privire la suprafata totala de 1 ha si 2.200 mp din locul numit "Vladeni - Vultur",  formata din 5.000 mp extravilan (revenita lui T. G.), 5.000 mp extravilan (revenita lui  C. T.) si 2.200 mp (revenita lui C. V.), care a fost inscrisa in T.P. nr.  XXXXX/xx.xx.xxxx ca fiind in Tarla 12, p.c. XXX/XX, precum si suprafata de 2.300 mp extravilan din locul numit "Zapodia (revenita lui T. G.), care a fost inscrisa in T.P. nr.  XXXXX/xx.xx.xxxx ca fiind in Tarla 13, p.c. XXX/XX, petentii au aratat ca acestea nu reprezinta vechiul amplasament al terenurilor detinute de autorul T. I.  inainte de cooperativizare, ci un alt amplasament atribuit in compensare.
Dupa eliberarea titlului de proprietate, vechiul amplasament situat in Tarla  XX, p.c. XXX, a devenit liber, fiind pus la dispozitia Comisiei locale de fond funciar a com. Nicseni, prin protocolul  incheiat cu S.C. X S.A. Catamarasti, comunicat catre Comisia locala de O.C.P.I. Botosani prin adresa nr. XXXXX/xx.xx.xxxx, astfel ca petentii au solicitat ca dreptul de proprietate asupra terenurilor sa fie reconstituit pe vechiul amplasament, cu modificarea titlului de proprietate in mod corespunzator.
   Potrivit adresei - raspuns nr. XXXX/xx.xx.xxxx, intimata Comisia Locala de fond funciar a com. Nicseni, a identificat vechiul amplasament ca fiind situat in Tarla XX, parcela cadastrala nr. XXX, astfel:
- 0,22 ha cu vecinii C. P. si C. V.;
- 0,73 ha cu vecinii B. N. si L. N.;
- 0,50 ha cu vecinii M. M. si G. G..
Din prevederile Legii nr. 18/1991 astfel cum a fost modificata in timp de Legea nr. 167/1997 si Legea nr. 247/2005, dar si din prevederile autonome ale Legii nr. 169/1997 si ale Legii nr. 1/2000, rezulta caracterul reparator al legii fondului funciar, caracter care se asigura prin reconstituirea dreptului de proprietate  pe vechiul amplasament.
Pentru terenurile in litigiu, titlul de proprietate a fost eliberat pe alt amplasament, vechiul amplasament nefiind disponibil la data emiterii titlului - xx.xx.xxxx. Cum vechiul amplasament a devenit liber ulterior, instanta constata ca petentii sunt indreptatiti la reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament, petentii renuntand la amplasamentul reconstituit initial prin titlu.
Coroborand recunoasterea intimatei Comisia locala de fond funciar a com. Nicseni ca vechiul amplasament al respectivelor terenuri este situat in parcela cadastrala nr. XXX din tarla XX, cu listarea acestei parcele provenita de la O.C.P.I. Botosani, din care rezulta ca exista teren liber la dispozitia Comisie locale,  instanta va admite cererea petentilor si va dispune obligarea intimatelor sa procedeze, conform prevederilor legale si atributiilor care le revin, la modificarea titlului de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx, in sensul reconstituirii dreptului de proprietate pe vechiul amplasament situat in Tarla XX, parcela cadastrala XXX, pentru terenul in suprafata de 1 ha si 2.200 mp inscris in titlu ca fiind situat in Tarla XX, p.c. XXX/XX, si pentru terenul in suprafata de 2.300 mp inscris in titlu ca fiind situat in Tarla XX, p.c. XXX/XX.

PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
H O T A R A S T E:

Admite cererea avand ca obiect fond funciar - modificare titlu de proprietate, cerere formulata de petentii T. G., C. V. si C. T., toti cu domiciliul in sat Dorobanti, com. Nicseni, jud. Botosani, in contradictoriu cu intimatele Comisia locala de fond funciar a com. Nicseni, cu sediul in com. Nicseni, jud. Botosani, si Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Botosani, cu sediul in mun. Botosani, Piata Revolutiei nr. 1 - 3, jud. Botosani.
Obliga intimatele sa modifice titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx emis beneficiarului T. I., in sensul reconstituirii dreptului de proprietate pe vechiul amplasament situat in Tarla XX, parcela cadastrala XXX, pentru terenul in suprafata de 1 ha si 2.200 mp inscris in titlu ca fiind situat in Tarla XX, p.c. XXX/XX, si pentru terenul in suprafata de 2.300 mp inscris in titlu ca fiind situat in Tarla XX, p.c. XXX/XX.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica din data de xx.xx.xxxx.

 
            PRESEDINTE,                                     GREFIER,