Sentinta Civila

Dosar nr. 1559/239/2008
I N S T A N T A ,

Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. de mai sus, reclamantii ******************, au chemat in judecata pe paratii **********************, solicitand instantei ca, prin hotararea pe care o va pronunta, sa dispuna obligarea paratilor sa-si ridice garajele de pe terenul proprietatea reclamantilor, cu obligarea paratilor la daune cominatorii de 50 de lei pe zi de intarziere pentru fiecare parat de la data ramanerii definitive si irevocabile a hotararii in ipoteza in care acestia nu se vor conforma hotararii de ridicare a garajelor, cu cheltuieli de judecata.
     In motivarea cererii, reclamantii au aratat ca sunt proprietarii suprafetei de 682 mp teren situat in intravilanul comunei Belcesti, conform unui contract de vanzare-cumparare incheiat in anul 2007.
     Au invederat acestia si faptul ca pe aceasta suprafata de teren cei doi parati detin niste constructii ilegale, netolerate de reclamanti.
     In drept, au invocat dispozitiile art. 494 C.civ.
     In dovedire, a fost solicitata proba cu interogatorii, inscrisuri, martori si expertiza tehnica.
     In termen legal, paratul Prihor Ioan a formulat intampinare prin care a solicitat instantei sa constate ca este un constructor de buna credinta, motivat de faptul ca a avut acordul proprietarului Munteanu Mihai de a construi garajele pe acel teren.
     A solicitat instantei sa i se restituie contravaloarea investitiei facuta pe acel teren, respectiv 8000 lei, reprezentand valoarea garajelor ridicate.
     A recunoscut acesta si dreptul de proprietate al reclamantilor asupra acestei suprafete de teren.
     Desi legal citat, paratul Prihor Aurel nu s-a prezentat in instanta si nici nu a formulat intampinare sau alte aparari.
     In cursul cercetarii judecatoresti, a fost administrata proba cu inscrisuri, depunandu-se la dosarul cauzei, in copie, contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 120/02.05.2007 la BNP Berzentu Andreea Diana; proba cu interogatoriul paratului Prihor Ioan; proba cu trei martori, a caror declaratii sub juramant au fost atasate la dosar; precum si proba cu expertiza tehnica judiciara, concluziile raportului fiind, de asemenea, atasate la dosar.
     Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine in fapt si in drept urmatoarele:
     Reclamantii sunt proprietarii suprafetei de 682 mp teren situat in intravilanul comunei Belcesti, conform contractului de vanzare-cumparare autentificat la BNP Berzentu Andreea Diana sub nr. 120/02.05.2007.
     Analizand sustinerile reclamantilor, coroborate cu declaratiile martorilor audiati si cu concluziile raportului de expertiza, vazand si recunoasterea paratului Prihor Ioan atat in cuprinsul intampinarii cat si in raspunsurile sale la interogatoriu, instanta retine ca pe aceasta suprafata de teren proprietatea reclamantilor cei doi parati detin niste constructii ilegale, respectiv garaje in urmatorul mod: paratul Prihor Ioan are doua garaje iar paratul Prihor Aurel are un garaj.
     Instanta retine ca aceste garaje nu sunt tolerate de reclamanti.
     In ceea ce priveste sustinerile paratului care a depus intampinare, instanta retine ca acesta nu a facut dovada faptului ca a avut acordul autorului Munteanu Mihai. Astfel, se retine ca nu a fost prezentat in fata instantei niciun inscris sau niciun martor care sa ateste faptul ca paratii au construit aceste garaje avand acordul lui Munteanu Mihai.
     Mai mult, instanta retine si faptul ca paratul Prihor Ioan a recunscut in raspunsul dat la interogatoriu faptul ca a construit garajele si ca este de acord sa ridice imediat aceste constructii pe cheltuiala lui.
     Instanta stabileste, de asemenea, si faptul ca edificarea garajelor s-a facut fara a exista vreo autorizatie de constructie sau alte documente legale care sa permita construirea acestor garaje.
     Astfel, avand in vedere cele retinute mai sus, vazand si dispozitiile art. 494 C.civ., instanta urmeaza sa admita cererea reclamantilor asa cum a fost ea formulata si sa dispuna obligarea paratilor sa-si ridice garajele de pe terenul proprietatea reclamantilor, cu obligarea paratilor la daune cominatorii de 50 de lei pe zi de intarziere pentru fiecare parat de la data ramanerii definitive si irevocabile a hotararii in ipoteza in care acestia nu se vor conforma hotararii de ridicare a garajelor.
     In temeiul art. 274 C.proc.civ., instanta va obliga pe parati la plata sumei de 2520,30 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata catre reclamanti, reprezentand contravaloarea taxei de timbru de 20 lei, a timbrului judiciar, in valoare de 30 de bani, onorariul expertului de 1000 lei si onorariul avocatului ales de 1500 lei.
     
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE:

     Admite actiunea reclamantilor **********************, in contradictoriu cu paratii ********************************.
Obliga pe parati sa-si ridice garajele de pe terenul proprietatea reclamantilor.
     Obliga pe parati la plata de daune cominatorii de 50 de lei pe zi de intarziere pentru fiecare parat de la data ramanerii definitive si irevocabile a hotararii, in ipoteza in care acestia nu se vor conforma hotararii de ridicare a garajelor.
Obliga pe parati la plata catre reclamanti a sumei de 2520,30 lei, reprezentand cheltuielile de judecata facute de catre reclamanti cu ocazia acestui proces.
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 23.04.2009.

     PRESEDINTE,                                                        GREFIER,
     Pristavu Codrin Mirel Dobos Mirela
Red./tehnored. P.C.M.
6 ex.
05.05.2009