Anulare TP

Prin cererea inregistrata la instanta, reclamantul S.A., D.A. si D.I., au chemat in judecata pe paratul S.T., solicitand instantei ca prin sentinta ce se va pronunta, in contradictoriu cu intimatele Comisiile de Fond Funciar locala si judeteana, sa se constate nulitatea titlului de proprietate nr.... emis in favoarea paratului.
In motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca terenul in suprafata de 60 ari, a apartinut autorului sau, fiind introdus in C.A.P in anul 1962.
In dovedirea cererii reclamantii au depus la dosar copie de pe mai multe inscrisuri.
Prin s.c. nr.642/ 29.04.2013..... a fost admisa in parte actiunea reclamantului, constatandu-se nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr....cu privire la suprafata de 282 mp., 1974 mp., 1231 mp. si 848 mp., situate in tarlaua 57, parcela 1. actiunea reclamantilor.
S-a retinut  de catre instanta, ca prin sentinta civila nr....13.11.2006, a Judecatoriei....a fost admisa actiunea civila pentru obligatia de a face, formulata de reclamantul din cauza de fata impotriva paratului, in contradictoriu cu Comisia locala de fond funciar.
A fost obligata Comisia locala de fond funciar, sa intocmeasca actele premergatoare in vederea reconstituirii dreptului de proprietate pentru terenul in suprafata de 3000 mp., situat pe raza localitatii Bengesti-Ciocadia, Judetul Gorj si sa inainteze Comisiei judetene de fond funciar,documentatia in vederea emiterii titlului de proprietate reclamantului.
Din actele existente la dosar rezulta ca terenul a apartinut autorului reclamantului, fiind supus dispozitiilor legilor fondului funciar,intrucat prin schimbul incheiat intre autoarea paratului si autoarea reclamantului, terenul primit in schimb de autorul reclamantului, a facut obiectul legilor fondului funciar.
In consecinta, avand in vedere faptul ca prin hotarari judecatoresti reclamantului i s-a recunoscut dreptul de proprietate pentru suprafata de 6000 mp. ca o parte din acest teren este inscris in titlul de proprietate contestat, s-a apreciat a fi intemeiata in parte actiunea promovata de reclamant.
Prin urmare, reconstituirea dreptului de proprietate exclusiv in favoarea paratului, pentru suprafetele de teren de 282 mp., 1974 mp., 1231 mp. si 848 mp, s-a apreciat ca s-a facut in favoarea unei persoane care nu era indreptatita la reconstituirea acestora.
Legile adoptate in materia fondului funciar au instituit  o procedura speciala de reconstituire a proprietatii asupra terenurilor agricole si forestiere, finalizata cu emiterea titlului de proprietate.
Fiind o procedura speciala, persoanele indreptatite la reconstituirea dreptului de proprietate, trebuie sa respecte intocmai succesiunea etapelor ei si sa conteste in conditiile precis determinate delege.
Dupa eliberarea titlului, asemenea contestatii nu mai sunt posibile intrucat acceptarea lor ar presupune o eludare si o nesocotire a dispozitiilor legale ce reglementeaza expres procedurile cu caracter prealabil, in reconstituirea proprietatii.
Conform art. III din Legea nr.169/1997,pe calea actiunii in constatarea nulitatii absolute se poate obtine desfiintarea actelor de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, fiind avute in vedere in principiu, titlurile de proprietate si procesele-verbale de punere in posesie, care au menirea de a stabili faptic amplasamentul terenurilor cuprinse in titlul de proprietate.
In cauza dedusa judecatii, conform actelor existente la dosar, respectiv sentintele civile nr.1682/13.11.2006  si 1194/2009 este evident ca reclamantul a urmat intreaga procedura speciala de stabilire a dreptului de proprietate pentru terenurile reconstituite, o parte din acestea fiind inscrise in titlul de proprietate emis paratului.
Fata de actele existente la dosar si concluziile expertizei efectuate, s-a dispus admiterea in parte a actiunii reclamantului, in cauza fiind indeplinite dispozitiile art. III lit. a din Legea  nr.169/1997, cu modificarile intervenite prin Legea nr.247/2005, potrivit cu care, " sunt lovite de nulitate absoluta potrivit legislatiei civile aplicabile la data incheierii actului juridic civil, actele de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate, in favoarea persoanelor care nu erau indreptatite potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri." (s.c. nr. 642 din 298.04.2013)