anulare titlu proprietate

Dosar nr. 3287/318/2012                                                                              Cod operator 2445

R O M A N I A
JUDECATORIA TARGU JIU
JUDETUL GORJ
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 7420
Sedinta publica de la 11 Mai 2012
Completul compus din:
PRESEDINTE MIRELA ALEXANDRA STOIAN
Grefier LIGIA NEGREA

      Pe rol fiind  judecarea litigiului funciar  formulat de reclamantele  P.R.  si P.F., in contradictoriu cu intimatele Comisia Locala de fond funciar Targu-Jiu si  Comisia Judeteana Gorj.
      La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit reclamantele, acestea fiind reprezentate de avocat G.C., iar intimata Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu fiind reprezentata de consilier juridic P.A..
      Procedura legal indeplinita.
           S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinta, care a invederat instantei ca la dosar a fost atasat raspunsul inaintat de Primaria municipiului Targu-Jiu prin fax, dupa care,  constatandu-se cauza in stare de judecata, s-a acordat cuvantul pe fond.
Avocat G.C., pentru reclamante, a pus concluzii de admitere a cererii de chemare in judecata asa cum a fost formulata, aratand totodata ca reclamantele sunt de acord cu amplasamentul propus de catre Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu in vederea eliberarii titlului de proprietate.
      Consilier juridic P.A., pentru intimata Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu, a pus concluzii de admitere a cererii de chemare in judecata, asa cum a fost formulata.
     
INSTANTA

      Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Targu Jiu sub nr. 3287/318/2012, reclamantele P.R.  si P.F. au solicitat instantei in contradictoriu cu intimatele  Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu si  Comisia Judeteana Gorj ca prin sentinta ce va pronunta sa dispuna anularea titlului de proprietate nr.1519727/23.01.2012 eliberat in favoarea acestora in calitate de mostenitoare ale autorului D.Gh.I., intrucat amplasamentul suprafetei de 2500 mp, reconstituita prin titlul mai sus mentionat nu poate fi transpus pe extrasul de plan cadastral  al tarlalei 224 din Targu-Jiu, astfel incat se impune obligarea intimatelor  sa elibereze un alt titlu de proprietate  pe un alt amplasament aflat in rezerva Comisiei Locale de fond funciar Targu-Jiu, cu obligarea intimatelor la plata cheltuielilor de judecata.
      In motivarea cererii, reclamantele au aratat ca sunt fiicele autorului D. Gh. I, decedat la 14 iunie 2011, iar prin sentinta civila nr. 8327/10.12. 2009 a Judecatoriei Targu-Jiu, s-a dispus in favoarea acestuia reconstituirea dreptului de proprietate pentru un teren in suprafata de 2500 m.p. situat  in Targu-Jiu, punctul V., jud. Gorj, pe vechiul amplasament.
      Au precizat reclamantele ca la data de 23.01.2012, s-a eliberat titlul de proprietate nr.1519727, insa nu s-a putut face punerea in posesie si nici inregistrarea la OCPI Gorj deoarece terenul nu poate fi transpus pe extrasul de plan cadastral al tarlalei 224 din Targu-Jiu, suprapunandu-se cu alte imobile avand numerele cadastrale 8040 , 7848 si 40575.
      In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile art.III alin.l lit.c din Legea nr. 169/1997 modificata si art.274 C.pr.civ.
      In dovedirea cererii, reclamantele au depus la dosarul cauzei, in copie, urmatoarele inscrisuri:  titlul de proprietate  nr.1519727/23.01.2012, certificatul de calitate de mostenitor nr. 133/09.12.2011 emis de BNP Raluca Davitoiu, adresa nr. 3/19576/30.01.2012 emisa de OCPI Gorj , sentinta civila nr. 8327/10.12.2009 pronuntata de Judecatoria Targu-Jiu.
      In sedinta publica din data de 30.03.2012, instanta din oficiu, in temeiul disp. art. 129 alin.5 C.pr.civ. a dispus efectuarea unei adrese catre Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu, pentru a comunica daca amplasamentul terenului pentru care s-a eliberat titlul de proprietate nr.1519727/23.01.2012, in favoarea autorului reclamantelor, numitul D. Gh. I., este liber sau exista suprapunere cu terenurile reconstituite altor persoane. De asemenea, s-a solicitat sa se comunice,  in situatia in care amplasamentul terenului pentru care s-a eliberat titlul de proprietate contestat nr.1519727/23.01.2012 autorului reclamantelor, D. Gh. I., nu este liber, sa se precizeze daca exista posibilitatea reconstituirii dreptului de proprietate pe un alt amplsament, aflat in rezerva Comisia Locale de fond funciar Targu-Jiu, in caz afirmativ, sa se mentioneze amplasamentul care poate fi reconstituit reclamantelor, prin indicarea vecinatatilor, limitelor, nr. topografic si realizarea schitei terenului.
      Prin adresa nr.14058/25.04.2012 Primaria Municipiului Targu-Jiu a comunicat instantei ca amplasamentul terenului pentru care s-a eliberat titlul de proprietate  reclamantelor, in calitate de mostenitoare ale autorului D. Gh. G,  se suprapune cu terenurile reconstituite altor persoane carora li s-au eliberat titluri de proprietate, motiv pentru care in favoarea reclamantelor se poate atribui aceeasi suprafata de teren in tarlaua 104, parcela 24/1 din rezerva Comisiei Locale,  conform schitei de amplasament anexa.
      Fata de raspunsul mai sus mentionat, instanta a dispus revenirea cu adresa la Comisia Locala de fond funciar Targu-Jiu, pentru a comunica vecinatatile terenului propus spre reconstituire in favoarea reclamantelor  situat in tarlaua 104, parcela 24/1, raspuns ce a fost comunicat de Primaria Municipiului Targu-Jiu,  prin adresa nr. 19208/11.05.2012 atasata la fila 25 din dosar.
Analizand actele si  lucrarile dosarului, se  retine urmatoarea situatie de  fapt:
La data de 23.01.2012, in favoarea mostenitorilor autorului D. Gh. I.  s-a eliberat titlul de proprietate  nr. 1519727, prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2500 mp teren situat pe raza municipiului Targu-Jiu in tarlaua 224, parcela 17 /2, cu urmatoarele vecinatati: N - zona CFR , E - m. I.Gr. B., S - E. S., V - C. D..
La data de 09.12.2001, in favoarea reclamantelor, in calitate de fiice ale autorului D. I., decedat la data de 14.01.2011, s-a emis de catre BNP Raluca Davitoiu,  certificatul de calitate de  mostenitor nr. 133 , prin care s-a retinut ca cele doua reclamante au calitatea de fiice ale defunctului, cu o cota de 1/2 fiecare.
Instanta retine ca titlul de proprietate ce face  obiectul litigiului de fata a fost dat in baza sentintei civile nr.8327/10.12.2009 a Judecatoriei Targu-Jiu  pronuntata in dosarul nr. 1975/318/2009, insa dupa eliberarea acestui titlu de proprietate s-a constatat ca amplasamentul respectiv se suprapune cu terenul reconstituit  in favoarea altor persoane din rezerva Comisiei locale de fond funciar, pentru care li s-au eliberat titluri de proprietate.
Din ansamblul materialului probator administrat  in cauza, se retine ca cererea de chemare in judecata, formulata de reclamante este intemeiata, urmand a fi admisa pentru urmatoarele considerente:
In favoarea autorului reclamantelor, numitul D. Ghe. I., s-a stabilit printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila, intrata in puterea lucrului judecat, indreptatirea sa la reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 2500 mp., teren situat in Targu-Jiu, pct. V., cu urmatoarele vecinatati: N - zona CFR , E - m. I.Gr. B., S - E. S., V - C. D., insa in urma demersurilor realizate de reclamante pentru intabularea titlului de proprietate in cartea funciara, s-a constatat o suprapunere cu ternul reconstituit in favoarea unor terte persoane, aspect recunoscut si de Primaria Municipiului Targu-Jiu, prin adresa nr.14058/25.04.2012.
Pronuntarea sentintei civile nr.8327/10.12.2009 a Judecatoriei Targu-Jiu, a generat drept efect recunoasterea unui ,,bun" in patrimoniul autorului reclamantelor, astfel ca acestea beneficiaza de protejarea dreptului recunoscut printr-o hotarare judecatoreasca, drept care trebuie sa fie concret si efectiv si nu doar teoretic si iluzoriu.
      Asigurarea respectarii dreptului de proprietate, in sensul Conventiei europene a drepturilor omului, impune organelor statele obligatia negativa de-a se abtine sa adopte masuri ce au ca rezultat lipsirea titularului de posibilitatea exercitarii atributelor dreptului de proprietate, astfel ca in virtutea garantarii dreptului de proprietate privata, orice proprietar trebuie sa se bucure de exercitarea prerogativelor acestui drept, respectiv: ius utendi, ius fruendi  si ius abutendi, or, in speta dedusa judecatii, reclamantele nu pot sa-si exercite niciunul din prerogativele mai sus mentionate, desi acestea detin o hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila.
      Fata de acest aspect, se impune ca reconstituirea dreptului de proprietate in favoarea reclamantelor, pentru suprafata de 2500 mp., sa se realizeze pe un alt amplasament, aflat la dispozitia Comisiei locale de fond funciar Targu-Jiu, cu care acestea au fost de acord.
      Pentru considerentele expuse, vazand disp. art. III din Legea 169/1997 cu modificarile intervenite prin Legea 247/2005, coroborate cu disp. art. 64 din Legea 18/1991, se va dispune anularea titlului de proprietate nr. 1519727/23.01.2012 emis in favoarea mostenitorilor autorului D. Gh. I. si se va obliga intimata Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu sa intocmeasca si sa inainteze documentatia catre Comisia Judeteana Gorj in vederea eliberarii titlului de proprietate pentru suprafata de 2500 mp. din Rezerva Comisiei locale, in tarlaua 104, parcela 24/1 cu urmatoarele vecinatati: N-rezerva comisiei locale, S- U. I., E- drum exploatare, V-HC (canal).
      Se va respinge ca fiind nedovedit capatul de cerere privind acordarea cheltuielilor de judecata, la dosarul cauzei nefiind depusa chitanta privind achitarea onorariului aparatorului ales, de catre reclamante.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE

      Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamantele  P.R. , domiciliata in Targu-Jiu, jud. Gorj si P.F., domiciliata in jud. Gorj, in contradictoriu cu intimatele Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu si  Comisia Judeteana Gorj.
        Dispune anularea titlului de proprietate nr. 1519727/23.01.2012, emis in favoarea mostenitorilor autorului D.Gh. I.
        Obliga intimata Comisia locala de fond funciar Targu-Jiu sa intocmeasca si sa inainteze documentatia catre Comisia Judeteana Gorj in vederea eliberarii titlului de proprietate pentru suprafata de 2500 mp. din Rezerva Comisiei locale, in tarlaua 104, parcela 24/1 cu urmatoarele vecinatati: N-rezerva comisiei locale, S- U. I., E- drum exploatare, V-HC (canal).
        Respinge ca fiind nedovedit capatul de cerere privind acordarea cheltuielilor de judecata.
      Cu recurs, in termen de 15 zile de la comunicare.
      Pronuntata in sedinta publica, azi, 11 Mai 2012, la Judecatoria Targu-Jiu.
        
Presedinte,
MIRELA ALEXANDRA STOIAN Grefier,
LIGIA NEGREA   
Red. AM.S. 16 Mai 2012
Th. AMS/6ex.

1