Fond funciar - rectificare titlu proprietate - prin rectificarea titlului de proprietate nu se poate schimba intinderea dreptului sau conditiile de exercitiu ale acestuia

Fond funciar - rectificare titlu proprietate - prin rectificarea titlului de proprietate nu se poate schimba intinderea dreptului sau conditiile de exercitiu ale acestuia

Prin  cererea  inregistrata la aceasta instanta sub  nr. 2631/324 din data de 05.06.2013 reclamantul CP  in contradictoriu cu Comisia Locala N si Comisia Judeteana Gl pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a solicitat ca prin hotararea care se va pronunta sa se dispuna rectificarea titlului de proprietate nr.17563-91/12.09.1994 emis pentru autorul C V. I, in sensul ca suprafata de 1,23 ha teren din T 22  P 162/4/4  sa fie mentionata in T 20  P 162/4/4.
Verificand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In fapt, arata  reclamantul in motivarea cererii sale, intre mentiunile din titlu si situatia din teren rezultata in urma punerii in posesie exista diferente.
Astfel, conform titlului de proprietate suprafata totala de 1,23 ha teren extravilan se afla pozitionata in T 22 P 162/4/4, dar in realitate amplasamentul corect este T 20 P 162/4/4.
Reclamantul nu-si motiveaza in drept cererea, dar in dovedire solicita proba cu acte.
Cererea de chemare in judecata este scutita  de plata taxei de timbru si a timbrului judiciar, in temeiul Legii 18/1991 privind fondul funciar.
La dosarul cauzei s-au depus urmatoarele inscrisuri in copie: titlul de proprietate nr. 17563-91/12.09.1994 (fila 4),certificatul de mo?tenitor nr. 13/28.01.2013 eliberat pentru defunc?ii C I decedat la data de 27.12.2005 si C D decedata la data de 01.06.2009 (fila 5), adeverin?a nr. 2546/27.05.2013 eliberata de Primaria comunei Negrile?ti (fila 6), certificat nr 8689/12.06.20123 emis de BCF Tecuci (fila 12).
Parata Comisia Jude?eana Gala?i a depus la dosar un punct de vedere in care arata ca nu se opune acestei ac?iuni in condi?iile in care suprafe?ele de teren extravilan au fost inscrise in mod eronat din culpa Comisiei locale Negrile?ti  in momentul in care  s-a intocmit fisa de punere in posesie. 
Instanta a dispus efectuarea unei expertize de specialitate sens in care a fost intocmita de domnul expert A F, iar din concluziile la raportul de expertiza a rezultat ca suprafata de 1,23 ha inscrisa in titlul de proprietate nr 17563-91/12.09.1994 nu se afla amplasata in T22 P 162/4/4, ci  se afla in T 20 P 162/4/4.
Avand in vedere aceste concluzii instanta priveste cererea ca fondata pentru urmatoarele motive:
Reclamantul a solicitat rectificarea titlului de proprietate in sensul de a se preciza in mod corect amplasamentul terenului din titlul de proprietate nr 17563-91/12.09.1994.
Rectificarea este definita lingvistic ca fiind actiunea de corectare, corijare, indreptare, remediere. De esenta rectificarii este faptul ca aceasta  presupune exclusiv indreptarea unor erori materiale, fara ca prin aceasta sa se poata schimba intinderea dreptului sau conditiile de exercitiu ale acestuia.
Ori in cazul de fata se observa ca situatia reala a terenului nu corespunde cu ceea ce s-a mentionat in titlul de proprietate, iar aceasta  neconcordanta poate aduce prejudicii reclamantului, astfel incat cererea sa apare ca intemeiata si urmeaza a fi admisa in consecinta.