Fond Funciar

 Dosar nr.83/327/2011 SENTINTA CIVILA  NR.49
Sedinta publica de la  11 ianuarie 2012

     INSTANTA

     Deliberand asupra prezentei cauze funciare, in conformitate cu prevederile art.256 alin.1 Cod proc.civ., constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 07.01.2011, sub nr_., reclamanta _ a solicitat in contradictoriu cu paratii: _. - constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate nr_...
In motivarea actiunii s-a aratat ca terenul care face obiectul titlului de proprietate a fost dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate potrivit Legii nr.18/1991, de la defunctul _.(bunicul reclamantei). Se mai arata ca numitii _. nu au calitatea de mostenitori ai defunctului _. si pe cale de consecinta nu constituie persoane indreptatite la reconstituire.
In drept, actiunea este intemeiata pe dispozitiile art.III lit.a din Legea nr.169/1997.
Pe parcursul derularii litigiului, reclamanta a modificat cadrul procesual, introducand in cauza mostenitorii titularilor titlului de proprietate, care au decedat.
La dosarul cauzei au fost atasate actele care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr_., comunicate de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor _, prin adresa nr_..
     In temeiul art.167 Cod proc.civ., instanta a incuviintat proba cu inscrisurile depuse la dosar precum si interogatoriul paratilor, apreciindu-le ca fiind utile, pertinente si concludente pentru elucidarea situatiei de fapt si solutionarea cauzei.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
  Prin titlul de proprietate nr_. s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2687 mp teren intravilan in comuna _ (actuala comuna ..,  pe numele _.
La baza emiterii titlului de proprietate, a stat Hotararea nr.176/15.02.1995 a Comisiei judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor _, prin care s-a validat completarea documentatiei intocmita de Comisia comunala Independenta, respectiv Anexa nr.3, unde la poz.10 figureaza inscrisi _-in calitate de mostenitori ai defunctului _, cu suprafata de 2687 mp.
Potrivit HG 131/1991 - Anexa nr.3 - cuprindea tabelul nominal cu mostenitorii cooperatorilor decedati, care solicitau in scris stabilirea dreptului de proprietate.
Potrivit art.12 din Legea nr.18/1991- calitatea de mostenitor se stabileste pe baza certificatului de mostenitor sau a hotararii judecatoresti definitive ori, in lipsa acestora, prin orice probe din care rezulta acceptarea mostenirii;    mostenitorii care nu-si pot dovedi aceasta calitate, intrucat terenurile nu s-au gasit in circuitul civil, sunt socotiti repusi de drept in termenul de acceptare cu privire la cota ce li se cuvine din terenurile ce au apartinut autorului lor.
  Contrar dispozitiilor legale anterior indicate, autoritatile de fond funciar nu au verificat calitatea de mostenitori ai defunctului _, fiind validate persoanele inscrise in cererea (neinregistrata) din data de 11.10.1994.
Interogatoriile luate paratilor _ au lamurit aspectele invederate de catre reclamanta, respectiv faptul ca _, _ nu au nicio legatura de rudenie cu defunctul _
Avand in vedere dispozitiile art.8 alin.2 din Legea nr.18/1991 coroborate cu prevederile art.III lit.a pct.i din Legea nr.169/1997, urmeaza sa se constate nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr.49262/10.04.1995 numai cu privire la numitii _ - intrucat acestia nu reprezentau persoane indreptatite la reconstituire, nefiind mostenitori ai defunctului _.