Modificare titlu proprietate

      TIP SPETA: sentinta civila
      TITLU: modificare titlu de proprietate
      DATA:12.05.2009
      Domeniu asociat: fond funciar





Prin cererea inregistrata pe rolul J. B. sub nr. 162/199/23.02.2009, reclamantul T. T. V. a chemat in judecata pe paratele C. L. I. pentru aplicarea Legii fondului funciar si C. J.B., solicitand instantei ca prin hotararea ce o va pronunta sa modifice titlul de proprietate emis pe numele mostenitorilor defunctului T. V. T., in sensul ca numele defunctului sa fie trecut T. T. si nu T. T., sa fie trecuta parcela 624 in loc de parcela 670/118 din tarlaua 55, parcela 672/18 in loc de parcela 676/18 din tarlaua 56, parcela 672/61 in loc de 676/61 si parcela 345 in loc de parcela 343 din tarlaua 7.
              In motivare, reclamantul a aratat ca la data de 05.01.1994 a fost emis titlul de proprietate nr.24001 pe numele defunctului T.V. T. care contine erorile mentionate mai sus, erori care il impiedica la dezbaterea succesiunii.
              In dovedire, reclamantul a depus copie dupa titlul de proprietate .
              Parata C. L. I. a comunicat instantei ca este de acord cu actiunea formulata de reclamant, solicitand corectarea titlului in sensul solicitat de acesta ca fiind in conformitate cu registrul cadastral al tarlalelor si parcelelor.
              Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
              La data de 05.01.1994 a fost emis titlul de proprietate nr.24001 in favoarea numitilor T. T. M., T. T. V. si T. T. C. in calitate de mostenitori ai defunctului T. V. T.. Din actele de stare civila depuse la dosar reiese ca prenumele corect al defunctului este T., iar din registrul cadastral al tarlalelor si parcelelor ca si din schita proprietatii intocmite de un delegat O.C.O.T.  rezulta ca in tarlaua 55 s-a trecut gresit parcela 670/18 in loc de 624 cum este corect, in tarlaua 56 au fost trecute gresit parcelele 676/18 si 676/61, corect fiind 672/18, respectiv 672/61, iar in tarlaua 7 s-a trecut gresit parcela 343 in loc de parcela 345.
              Dispozitiile Legii nr. 18/1991 trebuie intelese nu numai in sensul ca in cadrul acestei proceduri se infaptuieste activitatea de emitere a titlului de proprietate, ci si procedura de modificare, de inlocuire sau desfiintare, dupa caz, a titlului de proprietate emis in cadrul acestei proceduri, atunci cand titlul nu este in concordanta cu cele hotarate de comisii. Chiar daca este vorba de o simpla rectificare a titlului, dat fiind ca acesta a fost trecut in vechiul registru de inscriptiuni-transcriptiuni, ceea ce face ca el sa fi intrat in circuitul civil, cele doua comisii nu mai pot reveni asupra actului emis ce contine anumite erori de fapt, acest lucru fiind de competenta exclusiva a instantei, art.58 din Legea nr. 18/1991 prevazand ca pe baza hotararii judecatoresti, comisia judeteana, care a emis titlul de proprietate, il va modifica, il va inlocui sau il va desfiinta.
              Fata de aceste considerente si avand in vedere ca prin notiunea „dreptul de a obtine titlul” se inteleg toate operatiunile aratate de art. 58, instanta va admite actiunea si va modifica titlul de proprietate in sensul solicitat de reclamant.