Fond funciar

Judecatoria Moinesti, judetul Bacau
Extras din Sentinta Civila nr. 2796/23.11.2010           Dosar nr. 2189/260/2010
Analizand actele si lucrarile dosarului, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 29.04.20100, sub nr. 2189/260/2010, reclamantul E. M. a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratele Comisia Locala P. de Stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor si Comisia Judeteana Bacau de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, modificarea Titlului de proprietate nr. 219663 din 4.02.1989 emis pe numele autorului E. I. precum si modificarea actelor subsecvente respectiv: contractul de partaj voluntar incheiat la BNP L. S. din Moinesti, autentificat prin incheierea de autentificare nr. 380 din 1.03.2010 si certificatul de mostenitor din 1.03.2010.
in motivarea cererii, scutita de plata taxei judiciare de timbru, reclamantul a aratat ca in mod eronat, in titlul de proprietate a fost inscrisa, la suprafata primita in extravilan, litera A, categoria de folosinta arabil, Tarlaua 64 parcela 1883/24 in loc de Tarla 61 parcela 1806/24 cum este corect, astfel ca si in actele subsecvente, respectiv contractul de partaj voluntar si certificatul de mostenitor s-a perpetuat aceeasi greseala. Reclamantul mai arata ca aceasta greseala a fost identificata de Primaria corn. Parjol care a refuzat sa ii emita autorizatie de constructie.
in drept au fost invocate dispozitiile Legii 247/2005.
La cerere au fost anexate: TP nr. 219663 din 4.02.1998 eliberat pe numele autorului E. A. I., certificat de mostenitor autentificat prin incheierea de autentificare nr. 380 din 1.03.2010 la BNP L. S., contract de partaj voluntar autentificat prin incheierea de autentificare nr. 380 din 1.03.2010 la BNP L. S., plan de situatie intocmit de SC TOPO SISTEM SRL, adresa nr. 2219 din 16.04.2010 a Comisiei Locale P. de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
Prin serviciul registratura al instantei, la data de 9.07.2010, reclamanatul a facut precizari aratand ca intelege sa solicite modificarea titlului de proprietate in sensul mentionarii corecte a amplasamentului suprafetei de teren arabil din extravilan in Tarla 1806, parcela 79.
Paratele, legal citate, nu au formulat intampinare.
Prin incheierea pronuntata in sedinta publica din 22.06.2010, instanta a incuviintat pentru reclamant proba cu inscrisuri si interogatoriul paratelor si a dispus din oficiu efectuarea in cauza a unei expertize tehnice topo pentru identificarea suprafetei de 1100 mp teren arabil situat in extravilanul satului P., corn. P., jud. B., suprafata cuprinsa in Titlul de proprietate si in privinta careia reclamantul sustine ca s-a mentionat gresit numarul de tarla si parcela.
La solicitarea instantei, Comisia Judeteana Bacau de stabilire a dreptului   de   proprietate   privata   asupra   terenurilor  a   depus   la  dosarul
cauzei,   documentatia  care   a   stat   la   baza  emiterii  TP   nr.   219663   din 4.02.1998 pe numele lui E. A. I. f. 33-42 dosar.
Din analiza actelor si lucrarilor dosarului, instanta retine urmatoarele:
Reclamantul are calitatea de mostenitor legal, cu vocatie concreta la mostenire a defunctului E. I., conform certificatului de mostenitor autentificat prin incheierea de autentificare nr. 380 din 1.03.2010 la BNP L. S. din M., calitate care ii confera legitimitate procesual activa in prezenta cauza, avand totodata si un interes nascut, direct si actual in promovarea actiunii care face obiectul prezentei cauze.
Instanta retine ca, potrivit dispozitiilor art. 58 din Legea nr. 18/1991 ,,(...) pe baza hotararii judecatoresti definitive, comisia judeteana care a emis titlul de proprietate il va modifica, il va inlocui sau il va desfiinta." De esenta
rectificarii este faptul ca aceasta presupune exclusiv indreptarea unor erori materiale, fara ca prin aceasta sa se poata schimba intinderea dreptului sau conditiile de exercitiu ale acestuia.
Din coroborarea documentatiei care a stat la baza emiterii titlului de proprietate pe numele autorului E. I. cu raportul de expertiza tehnica topo efectuat in cauza, ale carui concluzii nu au fost contestate de nici una dintre parti, instanta constata urmatoarele:
in TP nr. 219663 din 4.02.1998 emis pe numele autorului reclamantului, E. I., la cap. A-suprafata primita in extravilan, categoria arabil, nr. ctr. 1 este inscrisa suprafata de 1100 mp teren, Tarla 64, parcela 1883/24, cu vecinii: la N- Fecioras loja, la E- Eris loja Neculai, la S- Beta Ghe, la V- DE.
Conform concluziilor raportului de expertiza, suprafata de 1100 mp teren arabil este situata in tarlaua 61, parcela 1806/79, cu vecinii: la N-Eris Matei, la S- Beta Gheorghe, la E-mostenitorii Eris loja Neculai, la V-drum satesc.
Conform adresei nr. 2219 din 16.04.2010 a Comisiei Locale P. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, in mod eronat in titlul de proprietate a fost trecuta Tarlaua 64, parcela 1883/24 in loc de T 61, parcela 1809/79 asa cum este corect.
Avand in vedere concluziile atat ale raportului de expertiza cat si adresa Comisie Locale P. de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, instanta retine ca fiind intemeiata cererea reclamantilor de rectificare a TP nr. 219663 din 4.02.1989 emis pe numele autorului E. Ion , in sensul inscrierii corecte in titlu a nr. de tarla, parcela si vecinatati pentru suprafata de 1100 mp teren, astfel incat va dispune modificarea titlului de proprietate in sensul in care la capitolul A-suprafata primita in extravilan, categoria arabil nr. ctr. 1, se va inscrie corect tarla 61, parcela 1809/79 cu vecinii: N-Eris Matei, la S- Beta Gheorghe, la E-mostenitorii Eris loja Neculai, la V-drum satesc.
Cu privire la capatul II al cererii de chemare in judecata avand ca obiect modificarea si a certificatului de mostenitor autentificat prin incheierea de autentificare nr. 380 din 1.03.2010 la BNP L. S. si a contractului de partaj voluntar autentificat prin incheierea de autentificare nr. 380 din 1.03.2010 la BNP L. S., in sensul mentionarii corecte si in aceste acte autentice a numarului de tarla si parcela pentru suprafata de 1100 mp teren cuprinsa in masa succesorala ramasa dupa defunctul E. I., instanta,
din oficiu, a invocat exceptia lipsei calitatii procesual pasive a paratelor Comisia Locala P. de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor si Comisia Judeteana Bacau de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, exceptii asupra carora instanta retine urmatoarele:
Calitatea procesual pasiva presupune o identitate intre persoana obligata in baza raportului juridic obligational din care a izvorat dreptul dedus judecatii si persoana chemata in judecata.
Fata de obiectul cererii, calitate procesual pasiva nu pot avea decat persoanele care au participat la incheierea actelor juridice a caror modificare se solicita, ori nici Comisia Locala P. si nici Comisia Judeteana Bacau nu au fost parti la incheierea certificatului de mostenitor sau al contractului de partaj voluntar a caror modificare se solicita, motiv pentru care instanta va admite exceptia lipsei calitatii procesual pasive a paratelor pe capatul II al cererii reclamantului si va respinge aceasta cerere ca fiind formulata impotriva unor persoane fara calitate procesual pasiva.
Instanta va lua act ca reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecata PENTRU ACESTE MOTIVE, IN NUMELE LEGII HOTARASTE