Modificare titlu de proprietate

Modificare titlu de proprietate
Sentinta civila nr. 437/09.02.2009

Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr.1xxx/321/2007, reclamanta Comisia locala X. de aplicare a legilor fondului funciar a solicitat in contradictoriu cu paratele Comisia locala Y. de aplicare a legilor fondului funciar, Comisia locala Z. de aplicare a legilor fondului funciar, Comisia judeteana Neamt pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor si C.E., modificarea titlului de proprietate nr. 43/733 din data de 06.06.2000 emis pe numele paratei C.E. si obligarea acesteia sa-si ridice gardul edificat pe drumul de exploatare.
In motivarea cererii se arata ca s-a emis TP. criticat in baza documentatiei Comisiei locale Z. , pentru o suprafata de teren in pct. „J.” situat pe raza com. X. , pe baza procesului verbal de punere in posesie al Comisiei locale Y. .
Terenurile din pct. „J.” porneau din drumul de exploatare de la nord la sud, care inainte de colectivizare era amplasat mai spre nord cu 3-4 metrii liniari, motiv pentru care in prezent s-au diminuat suprafetele de teren si mai mult acest drum s-a ingustat la o latime de 2,5 ml prin ocuparea de catre parata C.E. a 1,5 ml.
Terenurile din pct. „J.” sunt situate in intravilanul satului X. , situatie in care unii din proprietari intentioneaza sa-si edifice locuinte in acea zona, ori drumul fiind ingustat, nu au posibilitatea de a circula cu utilaje si vehicule pe acest drum.
S-au depus la dosar TP. nr. xx/xxx/06.06.2000 emis pe numele paratei C.E., planul cadastral al terenurilor din zona J., procesul verbal al Comisiei locale X. incheiat in urma masuratorilor cadastrale din acest pct., hotararea comisiei locale Y. , nr.13/05.02.2007, registrul agricol al def. C.M..
Comisia locala Z. pentru aplicarea legilor fondului funciar a depus intampinare prin care se arata ca sotul paratei, defunctul C.M. este inscris in registrul agricol cu suprafata de 3,14 ha teren din care 1800 mp. teren in pct. „C.” si 1600 mp teren in pct. „T.” ambele suprafete fiind situate pe raza com. Y. .
Paratei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru intreaga suprafata de teren pe care o avea inscrisa in registrul agricol si i s-a eliberat TP. nr. xx/xxx/06.06.2000 de catre Comisia Z. unde a fost depusa cererea de reconstituire a dreptului de proprietate si unde isi avea domiciliul parata.
Respectandu-se competenta administrativ teritoriala Comisia locala Y. a pus in posesie petenta cu cele doua suprafete de teren situate pe teritoriul acestei comune respectiv 1800 mp. teren in pct. „C.” si 1600 mp teren in pct. „T.”, astfel este de competenta acesteia sa dea relatii cu privire la temeinicia solicitarii reclamantei, urmand ca pe baza sentintei civile ce se va pronunta Comisia Z. sa procedeze in consecinta.
S-a atasat intampinarii TP.nr. xx/xxx//06.06.2000 si copia registrului agricol al defunctului C.M..
Prin intampinarea depusa Comisia locala Y. de aplicare a legilor fondului funciar a aratat ca punerea in posesie a paratei C.E. s-a facut cu respectarea Lg. Nr.18/1991, ca aceasta nu a ingradit si delimitate o suprafata de teren mai mare decat cea pe care o are inscrisa in titlul de proprietate si solicita respingerea cererii reclamantei.
Comisia judeteana a depus intampinare prin care a aratat ca asupra legalitatii si temeiniciei cererii formulata de reclamanta, instanta se va pronunta dupa administrarea unui probatoriu din care sa rezulte daca la punerea in posesie s-a respectat hotarul dintre comuna Y. si X. .
In termen legal C.I. a formulat cerere de interventie in interesul reclamantei prin care a solicitat admiterii actiunii reclamantei aratand ca este proprietarul suprafetei de 3600 mp in pct. J. care se invecineaza pe latura de nord cu drumul de exploatare. Prin ingustarea acestui drum cu 1,5 ml proprietarii vecini, neavand pe unde trece au facut drum pe proprietatea lui. A mai aratat intervenientul ca doreste ca pe acel teren sa construiasca pentru cei doi fii ai sai case de locuit.
In cauza s-a dispus efectuarea unei expertize tehnice in topografie care a avut ca obiectiv principal sa se stabileasca daca suprafata de teren reconstituita paratei C.E. ocupa vreo suprafata din drumul de exploatare care desparte com. X. de com. Y. .
Din probatoriul administrat in cauza instanta retine urmatoarele:
Sotul paratei C.E., defunctul C.M. este inscris in registrul agricol cu suprafata de 3,14 ha teren din care face parte si suprafata de 1500 mp teren in litigiu sola 17/419/6, pct. „T.” pe raza com. Y. cu vecinii la N- drum judetean, E si S drum exploatare, V- D.N..
Paratei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru intreaga suprafata de teren pe care o avea inscrisa in registrul agricol si i s-a eliberat TP. nr. xx/xxx/06.06.2000 de catre Comisia Z. unde a fost depusa cererea de reconstituire a dreptului de proprietate si unde isi avea domiciliul parata.
Respectandu-se competenta administrativ teritoriala Comisia locala Y. a pus in posesie parata cu aceasta suprafata de teren de 1500 mp teren in pct. „T.., suprafata pe care o avea inscrisa in rol.
In fapt in aceasta parcela parata detine suprafata de 1432 mp. prin suprapunerea acestei suprafete cu schita cadastrala din evidenta com. Y. , rezulta ca acest teren ocupa in partea de sud suprafata de 203 mp. din drumul de exploatare intre punctele 29– 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 22 – 24 – 26 – 28 – 29, marcata cu coloarea rosie pe schita anexa.
Prin ocuparea acestei suprafete drumul s-a ingustat de la 4 ml cat este normal cu dimensiunile indicate pe schita anexa a raportului de expertiza in diferite puncte.
Avand in vedere ca drumul de exploatare ocupat in parte de parata este de interes public si apartine din punct de vedere teritorial-administrativ com. Z. , comuna pe a carei raza parata nu a detinut anterior colectivizarii vreo suprafata de teren
Instanta in baza art. III pct. b din Legea nr. 169/1997 care stabileste ca actele de constituire a dreptului de proprietate pe terenurile agricole aflate in domeniul public sau privat al statului, ori in domeniul public al comunelor, oraselor sau municipiilor sunt lovite de nulitate absoluta, va admite in parte actiunea reclamantei si va constata nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. xx/xxx/06.06.2000 emis pe numele C.E. si dispune radierea din acest titlu a suprafetei de 203 mp situat in intravilan sat si com. X. , jud. Neamt, drum exploatare, sola 17, parcela 419/6 pct. J. intre punctele 29,10,11,12,13,14,15,22,24,26,28,29, suprafata hasurata evidentiata in schita anexa a raportului de expertiza.
In baza art.1073 va obliga parata C.E. sa elibereze suprafata de 203 m din drumul de exploatare, pentru a permite proprietarilor de teren din pct. „J.” sa aiba acces la terenurile lor cu utilaje agricole si alte vehicule.
Se va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.