Fond funciar, anulare absoluta partiala titlu de proprietate

Fond funciar, anulare absoluta partiala titlu de proprietate
Sentinta civila nr. 1049/10.04.2009

Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante sub nr. xxx/321/2008, reclamantii: A.C., T.V., M.M., B.I., R.M., D.L., G.S., G.G., M.G. si A.M., au chemat in judecata pe paratii C.G., F.E., Comisia Locala Z., Comisia Comunala X. si Comisia comunala Y. de aplicare a legilor fondului funciar si Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor, pentru constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate nr. 5xxx/21.03.2008, emis numai pe numele paratilor C.G. si F.E. pentru suprafata de 10 ha teren cu vegetatie forestiera.
In motivarea cererii, reclamantii arata ca partile (ei si paratii) sunt mostenitorii legali ai defunctilor G.V. si G.A., in calitate de fiice si de nepoti de fii si fiice decedate ale defunctilor, ca in aceasta calitate au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate la Comisia Comunala X. de aplicare a legilor fondului funciar, ca prin Hotararea nr. xxxx/15.12.2003, a Comisiei Judetene, s-a invalidat propunerea Comisiei Comunale X. de reconstituire a dreptului de proprietate pentru suprafata de 10 ha teren padure, ca impotriva Hotararii Comisiei Judetene, au formulat plangere la Judecatoria Tg. Neamt, care a fost admisa prin sentinta civila nr. xx/18.01.2005, iar titlul de proprietate nr. 5xxx/21.03.2008, a fost emis numai pe numele paratilor C.G. si F.E., ca mostenitori ai defunctilor G.V. si G.A., ca intrucat cererea de reconstituire a dreptului de proprietate a fost formulata de catre toti mostenitorii indreptatiti, iar titlul de proprietate a fost emis doar pe numele a doi mostenitori, considera ca ei pot solicita constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate, in conditiile art. III lit. „a” din Legea nr. 169/1997 si emiterea unui nou titlu de proprietate pe numele tuturor mostenitorilor, motiv pentru care au fost nevoiti sa formuleze prezenta cerere.
In dovedirea actiunii, reclamantii au depus in copie: titlul de proprietate nr. 5xxx/21.03.2008, acte de stare civila si acte de identitate (filele 4 – 21).
Cererea a fost motivata in drept pe dispozitiile art. III,lit. „a” din Legea nr. 169/1997, si este scutita de plata taxei de timbru si a timbrului judiciar, conform art. 42 din Legea nr. 1/2000.
Citati legal, paratii F.E. si C.G., nu s-au prezentat in fata instantei, insa au depus intampinare (filele 37 – 38) prin care au solicitat respingerea cererii formulata de reclamanti, ca fiind netemeinica si nelegala, deoarece ei, in calitate de mostenitori legali, au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate a tuturor mostenitorilor defunctilor G.V. si G.A. si ca nu inteleg sa-si insuseasca terenurile inscrise in T.P. a carui nulitate se solicita , ca recunosc reclamantilor dreptul la mostenire si sunt de acord ca terenul sa fie impartit in cote indivize potrivit dispozitiilor legale, invitandu-i, chiar pe reclamanti, sa imparta terenul inscris in titlul de proprietate criticat.
In subsidiar, paratii au aratat ca sunt de acord ca prin hotararea ce se va pronunta, reclamantii sa fie trecuti in titlul de proprietate. La intampinare au anexat copia unei scrisori trimise reclamantilor (fila 40).
Comisia Comunala Z. a trimis instantei adresa nr. 4396/8.01.2009, prin care arata ca terenul cu vegetatie forestiera primit de parati in baza T.P. nr. 5xxx/21.03.2008, se afla pe raza comunei Y., judetul Neamt, si ea (Comisia) nu are calitate procesuala pasiva - (fila 41).
Comisia Locala Y., prin adresa nr. 3xx/26.01.2009, arata ca reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 10 ha teren cu vegetatie forestiera, s-a facut de catre Comisia Comunala X., judetul Neamt (fila 62).
Paratul C.G., a formulat o serie de precizari la intampinarea depusa anterior, (filele 64 – 65), la care a atasat copia sent. civile nr. xx/18.01.2005 a Judecatoriei Tg.Neamt, si un arbore genealogic (fila 68).
Comisia Comunala X., a formulat intampinare (fila 101), prin care arata ca este de acord cu modificarea partiala a Titlului de proprietate nr. 5xxx/21.03.2008, in sensul includerii si a reclamantilor ca mostenitori, daca, acestia fac dovada vocatiei succesorale si a lasat la aprecierea instantei, modul de solutionare a cauzei. A solicitat judecata in lipsa.
Si Comisia Judeteana a formulat intampinare (filele 88 – 89), prin care arata ca este de acord cu actiunea promovata de reclamanti, deoarece in Anexa 53, la rubrica 2 „Numele si prenumele solicitantilor”, la pozitia 22, figureaza toti reclamantii, fapt ce dovedeste ca acestia (reclamantii) au depus cerere de reconstituire, in baza Legii nr. 1/2000, in termenul prevazut de lege. La intampinare a anexat in copie: Hotararea nr. xxxx/15.12.2003 si tabelul nominal cuprinzand fostii proprietari si mostenitorii acestora, persoane fizice, carora li se reconstituie, conform prevederilor legale, la cerere, dreptul de proprietate asupra terenurilor cu vegetatie forestiera, tabel in care mostenitorii defunctilor, Gorgos Vasile si Adela, figureaza inscrisi la pozitia 22 (filele 90 – 94).
A fost atasat, pentru consultare, dosarul civil nr. 3xxx/2004, avand ca obiect plangere impotriva Hotararii Comisiei Judetene.
Din probatoriul administrat in dosarul cauzei, respectiv inscrisurile depuse de catre parti, sustinerile acestora si intampinarile formulate de Comisiile de fond funciar, instanta retien urmatoarele:
Reclamantii: C.A., T.V., M.M., B.I., R.M., D.L., G.L., G.G., M.G. si A.M. si paratii C.G. si F.E., sunt mostenitorii legali ai defunctilor G.V. si G.A., in calitate de fiice (C.A., F.E. si T.V.) si de nepoti si nepoate de fiice si fii decedati (M.M., C.G., B.I. si R.M., D.L., G.L., G.G., G.M. si A.M.).
In calitate de mostenitori legali ai defunctilor G.V. si G.A., acestia au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, in baza Legii nr. 1/2000, pentru suprafata de 10,0 ha. teren cu vegetatie forestiera, situat pe raza comunei X., judetul Neamt, in punctul „O.”, in baza Certificatului nr. 26xx/26.10.1993, eliberat de Directia Generala a Arhivelor Statului, judetul Neamt fila 3, din dosarul nr. 3xxx/2004, atasat la dosarul cauzei).
Comisia locala X. a admis cererea formulata de mostenitorii defunctilor G.V. si G.A. si a propus reconstituirea in favoarea acestora a dreptului de proprietate pentru suprafata totala de 10 ha teren padure, acestia (mostenitorii) fiind inscrisi in Anexa nr. 53, la pozitia 22 (fila 93 dosarul cauzei). Propunerea Comisiei Locale X. de reconstituire in favoarea mostenitorilor celor doi defuncti, a dreptului de proprietate pentru suprafata de 10 ha teren padure, a fost invalidata de Comisia Judeteana prin Hotararea nr. xxxx/15.12.2003, impotriva careia, s-a formulat plangere la Judecatoria Tg.Neamt, numai de catre paratii C.G. si F.E., la plangere fiind atasate acte, de stare civila si arborele genealogic (a se vedea filele 11 – 19 din dosarul civil nr. 3xxx/2004 – atasat la dosarul cauzei).
Dar, desi potrivit Arborelui genealogic si actelor de stare civila, depuse la dosarul cauzei, rezulta fara putinta de tagada , ca cei doi petenti, care formulasera plangere impotriva Hotararii Comisiei Judetene, nu erau singurii mostenitori legali ai defunctilor G.V. si G.A., instanta a admis plangerea formulata de cei doi petenti, care sunt parati in cauza de fata, si le-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 10 ha teren cu vegetatie forestiera pe raza comunei X..
Nici Comisia Comunala X., care a intocmit documentatia premergatoare emiterii Titlului de proprietate, nu a tinut cont de faptul ca cererea de reconstituire a dreptului de proprietate fusese formulata si depusa de toti mostenitorii celor doi defuncti si in aceste imprejurari, Comisia Judeteana, a emis T.P. nr. 5xxx/21.03.2008, doar pe numele a doi mostenitori – C.G. si F.E..
Instanta mai retine ca nici paratii, nu au semnalat Comisiei Comunale X., in momentul semnarii fisei premergatoare si a procesului verbal de punere in posesie, faptul ca in afara de ei, maia exista si alti mostenitori ai autorilor lor, care sunt indreptatiti sa fie inscrisi in titlul de proprietate, care urma sa fie emis de Comisia Judeteana.
Coroborand probele administrate in cauza, instanta va admite, cererea reclamantilor, in temeiul art. III, lit. „a” din Legea 18/1991, modificata prin Legea nr. 169/1997, va constata nulitatea absoluta partiala a T.P. nr. 5xxx/21.03.2008, emis pe numele paratilor C.G. si F.E. si va dispune emiterea unui nou titlu de proprietate, in care sa fie inscrisi atat reclamantii, cat si paratii, in calitate de mostenitori ai defunctilor G.V. si G.A..
Se va lua act ca in cauza nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.