Rectificare/modificare carte funciara

R O M A N I A
JUDECATORIA ZARNESTI
JUDETUL BRASOV
Dosar nr.1160/338/2008
SENTINTA CIVILA NR.792

  Sedinta publica din data de 05.06.2008
                  PRESEDINTE - MARIANA CANJAU - JUDECATOR
                     GREFIER         - MARIA BALAU

      Pentru astazi fiind amanata pronuntarea in cauza civila de fata, care s-a dezbatut in fond in sedinta publica din data de 22.05.2008, cand partile prezente au pus concluzii conform celor consemnate in incheierea de sedinta din acea zi si care face parte integranta din prezenta hotarare, iar instanta din lipsa de timp pentru deliberare, a amanat pronuntarea pentru data de 29.05.2008 si apoi pentru 5.06.2008.
      La apelul nominal facut la pronuntare se constata lipsa partilor.
      Procedura legal indeplinita.
      Instanta, in urma deliberarii a pronuntat hotararea de mai jos.
      
J U D E C A T O R I A

      Constata ca, prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub numarul de mai sus, reclamantii O.D si O.E, in contradictoriu cu paratii O.N, D.C, S.M, A.M.T si Comuna Bran – prin primar, au solicitat instantei de judecata ca, pe baza probelor ce se vor administra, sa pronunte o hotarare prin care sa dispuna rectificarea suprafetei de teren inscrisa in CF nr. 404 a localitatii Simon sub nr.top. 3677/2/2, 3674/2, 3675/2, 3676/2, 3677/1/b/2, in sensul inscrierii in aceasta carte funciara a suprafetei reale rezultate ca urmare a masurarii imobilului.
      In expunerea de motive a cererii de chemare in judecata se arata urmatoarele:
      Reclamantii sunt proprietarii imobilului mai sus identificat, iar paratii sunt proprietarii terenurilor invecinate. Terenul reclamantilor se mai invecineaza si cu un drum, motiv pentru care acestia au chemat in judecata si Comuna Bran.
      In urma verificarii prin masuratori a suprafetei imobilului proprietate a reclamantilor, s-a constatat ca acesta are o suprafata mai mare decat aceea inscrisa in cartea funciara.
      Se mai arata in considerentele cererii de chemare in judecata ca terenul proprietate a reclamantilor este delimitat de vecinatatile aratate mai sus prin semne vizibile de hotar, si nu au existat incalcari si neintelegeri privind limitele de hotar ale acestuia.
      In drept, au fost invocate prevederile art.34 – 40 din Decretul – Lege nr.115/1938, art. 111 C.pr.civ.
      Cererea a fost legal timbrata.
      Paratii, legal citati, nu au formulat aparari in cauza ci, dimpotriva, au depus la dosar intampinari ori, prezenti fiind la termenul stabilit pentru judecata in fond a cererii reclamantilor, au recunoscut realitatea celor aratate de catre acestia in considerentele cererii de chemare in judecata.
      La dosar, reclamantii au depus raportul de expertiza intocmit de expert M.E, raport in care se arata ca, intr-adevar, suprafata imobilului  este mai mare decat aceea inscrisa in cartea funciara, fiind de 19365,00 mp, iar nu de 15000,00  mp, cat este inscris in foaia A (foaia de avere) a cartii funciare.
      Potrivit art. 40 din Decretul – Lege nr.115/1938, erorile materiale strecurate cu prilejul unei  inscrieri in cartea funciara, pot fi indreptate de catre instanta de carte funciara, din oficiu ori la cerere, dupa ascultarea persoanelor interesate. Or, fiind limpede ca la intabularea acestui imobil s-a savarsit o evidenta eroare materiala (generata de erorile de masuratoare de la acea vreme), instanta va admite cererea reclamantilor, astfel cum aceasta a fost formulata. Totodata, in temeiul art.274 Cpr.civ., va lua act ca reclamantii nu au solicitat obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata.
      
      PENTRU ACESTE MOTIVE
      IN NUMELE LEGII
      H O T A R A S T E
      
      Admite cererea formulata de reclamantii O.D si O.E, ambii domiciliati in X in contradictoriu cu paratii COMUNA BRAN, O.N, domiciliat in X, D.C, domiciliata in X, S.M, domiciliata in X, A.M.T, domiciliat in X si, in consecinta:
      Dispune rectificarea CF nr.404-Simon, nr.top 3677/2/2, 3674/2, 3675/2, 3676/1/2, 3677/1/b/2, in sensul inscrierii in aceasta carte funciara a suprafetei reale a imobilului proprietate a reclamantilor, de 19365,00 mp.
      Fara cheltuieli de judecata.
      Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare
      Pronuntata in sedinta publica azi, 05.06.2008.

PRESEDINTE    GREFIER
                MARIANA CANJAU                    MARIA BALAU


Red.MC/23.07.208
Dact.MB/23.07.2008
9 ex.




















S-au comunicat 7 ex.de pe prezenta hotarare: 2 ex.reclamantilor O.D si O.E, ambii domiciliati in Bran, sat Simon, nr.323, jud.Brasov si cate un ex. paratilor COMUNA BRAN, O.N, domiciliat in Bran-Simon, nr.323, jud.Brasov, D.C, domiciliata in Bran-Simon, nr.326, jud.Brasov, S.M, domiciliata in Bran-Simon, nr.322, jud.Brasov, A.M.T, domiciliat in Bran-Simon, nr.347, jud.Brasov, azi 24.07.2008.