Perfectare act

         DOSAR NR.97/829/2010

R O M A N I A
JUDECATORIA PODU TURCULUI
SENTINTA CIVILA NR.1222
SEDINTA PUBLICA DIN 24.11.2010
Complet format din :
PRESEDINTE  - STOICA DANIELA MARILENA
Cu participare :
GREFIER  - BUTUCAN DANIELA
     
     
     Pe rol fiind judecarea cauzei civile avand ca obiect ”perfectare act” formulata de reclamantii: N. St. T,. S. C., P.E., N. N., N. C., L. M., N. I., in contradictoriu cu paratul F. T.
     La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns avocat Banila Nicoleta, lipsa fiind reclamantii Nistor Stefan Toma, Stratulat Catinca, Pagu Elena, Nistor Neculai, Nistor Costica, Lungu Mariana, Nistor Ionel, si paratul Florea Toma.
     Procedura legal indeplinita.
S-a facut referatul oral asupra cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care:
Avocat Banila Nicoleta, pentru reclamanti, avand cuvantul arata ca nu are obiectiuni la raportul de expertiza.
Instanta constata ca cei doi experti care au efectuat expertizele in cauza au solicitat suplimentarea onorariului de expert, respectiv pentru expertiza in specialitatea topo cadastru cu suma de 110 lei, iar pentru expertiza in specialitatea constructii cu suma de 100 lei, de asemenea instanta pune in discutie necesitatea achitarii taxei judiciare de timbru, in valoare de 922 lei si a timbrului judiciar, in valoare de 3 lei.
     Avocat Banila Nicoleta, pentru reclamanti, avand cuvantul solicita termen in vederea achitarii.
     Nemaifiind alte cereri de formulat si alte probe de administrat in cauza, instanta constata cauza in stare de judecata, si acorda cuvantul pe fond.
  Avocat Banila Nicoleta, pentru reclamanti, avand cuvantul pe fond solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata in sensul de a se pronunta o hotarare judecatoreasca prin care sa se dispuna perfectarea vanzarii - cumpararii intervenita intre parti, fara cheltuieli de judecata.
S-au declarat dezbaterile inchise, trecandu-se la deliberare.
                                                     
   
        I N S T A N T A,
                                                    -deliberand-
              
               Prin cererea inregistrata sub nr .97/829/2010 pe rolul Judecatoriei Podu-Turcului, reclamantii N. St. T,. S. C., P.E., N. N., N. C., L. M., N. I.,  au  chemat in judecata in calitate de parat pe  F. T., solicitand instantei pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa dispuna perfectarea conventiei de vanuare-cumparare pentru suprafata de 0,08 ha  teren arabil  si constructia din paianta compusa din trei camere , ambele situate pe raza com Gaiceana, jud. Bacau.
        In motivarea cererii se arata in esenta, ca in anul 1969, autorul reclamantilor, in prezent decedat  a incheiat cu paratul un inscris sub semnatura privata , inscris in urma caruia acesta din urma i-a vandut suprafata de teren si constructia mai sus mentionate.
        Ulterior nu s-au mai depus diligente de catre parat pentru intocmirea actelor de vanzare cumparare in forma  autentica.
        In sustinerea actiunii, reclamantii au depus urmatoarele inscrisuri:copia inscrisului sub semnatura privata si a solicitat probele cu interogatoriul paratului si expertiza topocadastrala.
        In drept s-au invocat dispozitiile art.1073, 1075 Cod civil.
        Legal citat paratul nu a formulat intampinare.
         In cauza a fost administrata  cu martori si expertiza topocadastrala si constructii atasata la filele 51-55din dosar.
        Din actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
        La data de 2.07.1969, intre autorul reclamantilor in calitate de cumparator si parat in calitate de vanzator a fost incheiat actul de vanzare cumparare avand ca obiect teren arabil in  suprafata de 0,08 ha impreuna cu o constructie compusa din trei camere  construita din paianta si acopereita cu tabla, ambele situate in com Gaiceana , jud Bacau.
        Ulterior incheierii acestui act vanzatorul Florea Toma a refuzat incheierea unui contract de vanzare cumparare autentificat la notar.
        Prin expertiza topocadastrala a fost identificat terenul ce a facut obiectul contractului de vanzare – cumparare ca fiind in suprafata de 800 mp, situat in intravilanul com Gaiceana , jud Bacau cu urmatorii vecini:la nord Stratulat Costica, la sud Bostan Costica , la est Drum Judetean ; la vest, teren apartinand Comisiei Locale Gaicean.
        Terenul a fost evaluat la pretul de 1500 lei.
        Din continutul expertizei in specialitatea constructii intocmita de catre expert Chitroceanu Nelu si atasata la filele 21-27 din dosar a fost identificata constructia  compusa din doua camere , hol , bucatarie si chiler situata in com Gaiceana cu urm vecinatati: la sud prop Florea Costica ; la vest sat Arini; la est Drum Judetean 252; la nord proprietar Stratulat Costica in valoare de 12.479 lei 
                Instanta a dispus prin incheiere achitarea de catre reclamant a taxei de timbru in valoare de 822 lei, la valoarea terenului si constructiei  specificate in  rapoartele de expertiza ce fac parte integranta din prezenta hotarare.
        Audiat fiind in cauza martorul Mihalache Costica, depozitie atasata la fila 34 din dosar  a aratat instantei ca intre autorul reclamantilor si parat a fost incheiat in anul 1969 un contract de vanzare – cumparare avand ca obiect suprafata de 0,08 teren intravilan si constructia mai sus aratata.
          Vazind dispozitiile art 46 din Leg 18/1991 potrivit carora actele de vanzare cumparare ce au ca obiect terenuri nu sunt valabile in lipsa incheierii lor prin act autentic, precum si dispozitiile art 1075- 1077 Cod Civil instanta urmeaza sa admita cererea reclamantului si sa constate ca fiind perfectat actul de vanzare – cumparare avand ca obiect suprafata de teren arabil de 800 mp situat in comGaiceana ,jud Bacau si a constructiei compusa din doua camere, hol , bucatarie si chiler cu vecinatatile mai sus aratate act de vanzare -cumparare incheiat intre cumparatori in calitate de  reclamani si vanzator in calitate de parat.
           Dispune plata catre expertul Chitroceanu Nelu  a sumei de 600 lei, din care 500 lei, reprezentand onorariu provizoriu expertiza constructii  achitat cu chitanta nr.2828818 /1/22.03.2010 (fl.30 ds.) si suma de 100  lei reprezentand diferenta de onorariu achitat cu chitanta nr. 3423331/1/24.11.2010 (fl.66 ds.).     
          Dispune plata catre expertul Apetroaie Gheorghita   a sumei de 611 lei, din care 500 lei, reprezentand onorariu provizoriu expertiza topocadastru  achitat cu chitanta nr.2828804 /1/22.03.2010 (fl.31 ds.) si suma de 111  lei reprezentand diferenta de onorariu achitat cu chitanta nr. 3423345/1/24.11.2010 (fl.64 ds.).

     
  PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:

     Admite actiunea avand ca obiect”perfectare vanzare-cumparare”, formulata de reclamantii : N. St. T,. S. C., P.E., N. N., N. C., L. M., N. I.,  in contradictoriu cu paratul F. T. domiciliat in ___, str.Avantului, bl.2, ap.4, judetul Bacau.
   Dispune perfectarea conventiei incheiata la data de 02.07.1967, intre reclamanti in calitate de cumparatori si parat in calitate vanzator, privind imobilul constand in casa de locuit, compusa din doua camere, bucatarie si chiler in suprafata de 51,45 mp. situata in comuna Gaiceana, judetul Bacau cu urmatoarele vecinatati: la nord Stratulat Costica, la sud Florea Costica, la vest sat Arini Bucur, la este DJ 252 si teren in suprafata totala de 800 mp. situata in intravilanul comunei Gaiceana cu urmatoarele vecinatati:
La Nord Stratulat Costica, la est DJ, la sud Bostan Costica, la vest teren Consiliul Local Gaiceana.
     Constata perfecta conventia de vanzare-cumparare incheiata la data de 02.07.1969 intre reclamanti in calitate de cumparatori si parat in calitate de vanzator, privind imobilul casa de locuit si suprafata de teren specificata anterior.
     Dispune plata catre expertul Apetroaie Gheorghita a sumei de 610 lei, reprezentand onorariu definitiv pentru expertiza topografica achitat cu chitanta nr.2828804/1/22.03.2010 (fl.31 ds).
     Dispune plata catre expertul Chitroceanu Nelu a sumei de 600 lei reprezentand onorariu definitiv pentru expertiza in specialitatea constructii achitat cu chitanta nr.2828818/1/22.03.2010 (fl.30 ds).
     Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
     Definitiva.
     Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
     Pronuntata in sedinta publica, astazi 24.11.2010.

     
                          PRESEDINTE,                                                GREFIER,
     STOICA DANIELA MARILENA                        BUTUCAN DANIELA


Red. SDM/tehnoredact. BD;
Ex.10
21.12.2010



                        Sentinta civila a ramas definitiva la data de 24.12.2010 si a devenit irevocabila la data de 12.01.2011.
??

??

??

??




1